スタッフの植西です。 春は、入学や進学の季節ですね。 新しいランドセルを背負った小さな背中や、少し大人びた表情の高校生たちを見かけるたびに、時間の流れの早さを感じます。 当社でも、そんな「時間」を実感する出来事がありました。 かつて、出産のために産休・育休を取得していたスタッフ。 そのときに生まれたお子さんが、この春、小学校に入学しました。 あの頃は、まだ腕の中にすっぽり収まるほど小さかったはずなのに、 今ではランドセルを背負い、新しい一歩を踏み出しています。 そして、他のスタッフのお子さんも高校へ進学。 小さかった子どもたちが、それぞれの道へ進んでいく姿に、胸がじんわりと温かくなります。 気づけば、私たちも同じだけの時間を重ねてきました。 子どもたちの成長を見守る一方で、親の介護について考える時期にも入ってきています。 日々の仕事に向き合いながら、お客様の人生の節目に関わらせていただく中で、そうした未来をよりリアルに想像するようになり、何とか寄り添いたいという想いが一層強くなっているこの頃です。 「まだ先のこと」と思っていたことが、...

住宅ローンの支払いが難しくなったとき、 あなたなら、誰に相談しますか？ ・テレビやネットでよく見る大手 ・とりあえず弁護士 ・有名だから安心できそうなところ 多くの方が、そうした基準で相談先を選ばれます。 ですが、その判断が、 結果を大きく左右することがあります。 ■ 実際にあったご相談 あるお客様は、住宅ローンの支払いが難しくなり、 有名な弁護士事務所に相談されました。 返ってきた答えは、 **「自己破産しかない」**というものでした。 精神的にも追い込まれていたため、 そのまま契約。 「これで何とかなる」と思われていたそうです。 ■ しかし、現実は動かなかった その後、状況が大きく改善することはなく、 時間だけが過ぎていきました。 そして届いたのは、 競売開始の通知。 慌てて問い合わせても、 話はなかなか進まず、不安は募るばかり。 「このままで本当に大丈夫なのか…」 そう感じたときに、当社へご相談をいただきました。 ■ 解決の選択肢はひとつではない 状況を整理し、 不動産の観点から改めて検討した結果―― 住宅を手放さずに解決する道を見つけるこ

近所に、長い間ずっと空き家のままになっている家がありました。 誰も住んでいる様子はなく、 何年もそのままの状態…。 「どうするんだろうな」と思いながら、 前を通るたびに気になっていました。 －－－－－－－－－－－－－－ そして先日。 ようやくその家に「売り出し中」の看板がつきました。 「やっと動いたんだな」と思いながら見てみると、 正直なところ、状態はかなり傷んでいました。 ・外壁はボロボロ ・軒天は剥がれている ・サビも目立つ 明らかに、長い間手入れされていなかったことがわかる状態です。 －－－－－－－－－－－－－－ この家を見て、強く感じたことがあります。 それは、 **「売るタイミングで、不動産の価値は大きく変わる」**ということです。 －－－－－－－－－－－－－－ 同じ立地、同じ建物でも、 ・定期的に管理されている家 ・何年も放置されている家 この違いだけで、 買う側の印象も、価格も大きく変わります。 －－－－－－－－－－－－－－ もし、この家が まだ状態の良いうちに売り出されていたら―― きっと、もっと良い条件で 売却できた可能性は高か

ホームスターでは、旭川市内各地の会場を利用し、不動産無料相談会を開催いたします。 皆さまの身近な場所でご相談いただける機会をつくりました。 ぜひお気軽にお越しください。 不動産無料相談会｜開催日程 旭川市内各会場にて、不動産無料相談会を開催いたします。 ご都合のよい会場へお気軽にご参加ください。 すべての日程で、午前10時〜午後3時まで開催しております。 おひとり様30分程度。（相談無料） 📍 4月21日（火） 神楽岡地区センター　オオルリ （ https://maps.app.goo.gl/tbtgPgyvFXdVEDLP9 　） 📍 4月23日（木） 北星地区センター　会議室２ （ https://maps.app.goo.gl/4CRwafNDJk8EjaSm7 　） 📍 4月25日（土） （株）ホームスター　セミナールーム （ https://maps.app.goo.gl/ikXAXFXicUWH5o8z7 　） このようなご相談が可能です ・不動産の売却について ・相続した実家・空き家の今後 ・施設入所に伴う自宅の整理 ・売却す

失敗しないための７つのチェックポイント 旭川で不動産売却を検討されている方から、よくいただく質問があります。 「どの不動産会社に頼めばいいのか分からない」 「査定価格がバラバラで迷っている」 「本当に高く売れる会社ってどこ？」 結論から言うと、不動産の売却は 「どの会社に依頼するか」で結果が大きく変わります。 同じ物件でも、販売方法や戦略によって数百万単位で差が出ることも珍しくありません。 今回は、旭川で家を高く売るための不動産会社の選び方を７つのポイントで解説します。 ①　査定価格の「高さ」ではなく「根拠」を見る 複数の不動産会社に査定を依頼すると、価格に差が出ることがあります。 ここで注意したいのが、一番高い査定＝一番良い会社ではないという点です。 重要なのは ・なぜその価格なのか ・どんなデータを基にしているのか ・実際に売れる見込みがあるのか という「根拠」です。 成約事例や市場データをもとに説明してくれる会社は信頼できます。 ②　旭川エリアに強い会社かどうか 不動産はエリアによって需要が大きく異なります。 旭川でも ・中心部 ・神楽・神

スタッフの寺川です。 先月後半は、不動産無料相談会を3回開催し、 さらに売却査定のご相談も多く、急に忙しさが増してきた印象です。 随時、相談対応をしていく中で、私は資料取得や書類作成などのサポートができるようにと、 「自分にできることは何か」を常に考えながら動くことを意識しています。 チームが一丸となってお客様の力になれるよう取り組んでいきたいと改めて感じています。 ◆任意売却の相談にも同行して 先日、任意売却のご相談に同行しました。 任意売却と競売の違いや、今後の流れについて丁寧にご説明する中で、 ご相談当初はお客様もどこか現実味がなく、まだ危機感が薄いご様子でした。 しかし、「ここまで来たら任意売却しかない」という状況を、 不安を煽りすぎることなく、しっかりとお伝えすることで、 少しずつご自身の状況をご理解いただけるようになっていきました。 言葉の選び方ひとつで、伝わり方が大きく変わることを実感し、 とても学びの多い時間となりました。 ◆これから自分ができるようになりたいこと 今後は、債権会社とのやり取りやお客様対応が進んでいきますが、...

旭川市内近郊の各会場へお伺いし、不動産無料相談会を開催しました。 今回の相談会では、免許を返納された方や足の不自由な方など、 普段なかなか外出が難しい方にもご参加いただくことができました。 「遠くまでは行けないけど、近所なら行ってみようと思って」 そんなお声をいただき、改めて“こちらから出向くことの大切さ”を実感しています。 ■「きっかけがなかった」という声も ご参加いただいた方の中には、 ・何となく売却を考えていた ・でも、誰に相談すればいいかわからなかった ・特に困ってはいないけど、このままでいいのか不安だった という方も多くいらっしゃいました。 「近くに来てくれたから話を聞いてみようと思った」 そんな“ちょっとしたきっかけ”が、一歩踏み出す理由になっていたように感じます。 ■会場を変えて開催する意味 今回の開催を通して、 会場を変えながら地域に出向くことの意義を強く感じました。 不動産のご相談は、 「今すぐ」ではなく「そのうち」と思われている方も多い分、 きっかけがないまま時間が過ぎてしまうことも少なくありません。 だからこそ、こちらから地

スタッフの斉藤です。 先日、飛び込みでご来社いただいたお客様のご相談対応をさせていただきました。 さまざまな不安や問題を抱えてご相談に来られるお客様に対して、 「しっかりお役に立てるだろうか」と、毎回少し緊張感を持ちながら対応しています。 ただ、その気持ちがあるからこそ、 一つひとつ丁寧に向き合うことを大切にしています。 ■ まずは丁寧なヒアリングから 今回のお客様は、 「今後この不動産をどうしていくべきか」という方向性に悩まれている状況でした。 そこでまずは、 ・現在のご状況 ・これまでの経緯 ・今後のご希望や不安 をひとつひとつ丁寧にお伺いしました。 不動産のご相談は、単なる「売る・貸す」ではなく、 その背景にある想いや事情を理解することがとても大切だと感じています。 ■ 複数の選択肢をご提案 ヒアリング内容を踏まえ、今回は主に以下の選択肢をご説明しました。 ・賃貸として貸し出す場合 ・売却する場合（仲介） ・売却する場合（買取） それぞれの ✔ メリット ✔ デメリット ✔ 向いているケース をできるだけ分かりやすく

売却前に知っておきたい重要なポイント 旭川では不動産売却を検討されている方から、次のようなご相談をいただくことがあります。 「査定価格が高い不動産会社に仲介依頼したが、なかなか売れない」 「専任契約なのに定期報告が無く、販売状況がわからない」 「ポータルサイトの掲載写真や紹介文章が少なくて、他と比べ見劣りする」 実は、不動産売却でよくある失敗例と、売却を成功させるためのポイントをご紹介します。 ①高すぎる査定価格で売り出してしまう 不動産会社によっては、媒介契約（売却依頼）を取りたいがために高めの査定価格を提示するケースがあります。 売主様としては、「この会社が一番高く査定してくれた」という理由で依頼することも多いと思います。 しかし実際には、 ・相場より高すぎる価格 ・購入希望者の目線とズレた価格 で売り出してしまうと、 ・問い合わせが入らない ・内覧が入らない ・長期間売れ残る という状況になりやすくなります。 不動産は売り出してから最初の１〜２ヶ月がも最も反響（購入希望のお問い合わせ）が出やすい時期と言われています。 この大切なタイミングを

不動産売却を検討されている方へ 不動産売却を検討されている方から、よくこのようなご相談をいただきます。 「仲介と買取って何が違うの？」 「できるだけ高く売るにはどうすればいいの？」 不動産売却には大きく分けて「仲介」と「買取」という２つの方法があります。 それぞれ特徴があり、売却したい方の状況によって適した方法が変わります。 今回はその違いと、仲介で売却する際に重要なポイントについてご紹介します。 不動産売却の２つの方法 ①仲介（一般的な売却方法） 仲介とは、不動産会社が購入者を探し、売却される方（売主）と購入者（買主）の間に入って売買契約を成立させる方法です。 🔶メリット ・市場価格で売れる可能性が高い ・購入希望者を広く探すことができる ・条件の良い買主が見つかる可能性がある 🔶デメリット ・買主が見つかるまで時間がかかる場合がある ・売却するまでの期間、維持管理しなければならない。 ・内覧対応（購入希望者が部屋の中を見学や確認すること）が必要になる 時間に余裕がある場合は、仲介での売却を選ばれる方が多いです。 ②買取（不動産会社が直接購

ソーシャルワーカー・ケアマネージャー・包括支援の皆さまへ 医療機関や介護の現場で支援に関わる皆さまは、 日々多くのご家族の相談に向き合っていらっしゃると思います。 その中で、 「施設に入ったあと、家はどうしたらいいですか？」 という相談を受けることはないでしょうか。 施設入所が決まったあと、ご家族が直面する問題の一つがご自宅の管理や処分の問題です。 施設入所後に多い住まいの相談 実際に寄せられる相談には、次のようなものがあります。 ✔️ 認知症で手続きが進まない ✔️ 残置物が多く家族だけでは片付けられない ✔️ 売却したいが何から始めればよいかわからない ✔️ 遠方に住んでいて対応できない ✔️ 空き家のまま何年も経っている ✔️ 家に戻る予定がない 施設入所の準備や手続きだけでも大変な中、自宅の問題は後回しになってしまうケースが多くあります。 しかし時間が経つと ・建物の老朽化 ・空き家管理の負担 ・相続トラブル など、別の問題につながることもあります。 入居支援・退院支援の現場での悩み ソーシャルワーカーやケアマネージャーの方は、 ご家族か

ホームスターでは、旭川市内各地の会場を利用し、不動産無料相談会を開催いたします。 これまで本店や旭川市内中心部への会場へお越しいただく形が中心でしたが、 今回は、私たちが各地域へ足を運び、皆さまの身近な場所でご相談いただける機会をつくります。 ぜひお気軽にお越しください。 不動産無料相談会｜開催日程 旭川市内および近郊の各会場にて、不動産無料相談会を開催いたします。 ご都合のよい会場へお気軽にご参加ください。 すべての日程で、午前10時〜午後3時まで開催しております。 おひとり様30分程度。（相談無料） 📍 3月17日（火） 大雪アリーナ　第2会議室 （ https://maps.app.goo.gl/AXgtCWVKH9b3TLVr8 　） 📍 3月19日（木） 永山住民センター　研修室2 （ https://maps.app.goo.gl/8rF66CKdFnu1XVyD8 　） 📍 3月24日（火） 東川町　せんとぴゅあI　ルームF （ https://maps.app.goo.gl/DWHwYMDMFvAAYKsB6 　） 📍 3

相続・空き家 無料相談会 開催のお知らせ 札幌駅前通地下広場（ちかほ）にて、 相続・空き家に関する無料相談会 を開催します。 開催日：2026年1月20日（火）10：00～16：00 会　場：札幌駅前通地下広場（ちかほ） 憩いの空間　６番出口からすぐ 参加費：無料 事前予約：不要 当日は、 司法書士／行政書士／弁護士／税理士／ファイナンシャルプランナー／不動産コンサルタント といった各分野の専門家が連携し、丁寧に対応いたします。 こんなお悩みはありませんか？ 実家のたたみ方・家じまいの進め方 空き家の処分・活用方法 家族信託の基礎と活用 相続登記の手続きや注意点 「何から始めたらいいかわからない」「ちょっと聞いてみたい」そんな方も大歓迎です。お買い物やお出かけの合間に、 どうぞお気軽にお立ち寄りください。 ※相談は無料です。予約不要（混雑時はお待ちいただく場合があります）。

「ひとり暮らしをしていた母が亡くなり、これから実家をどうするか悩んでいます」 娘さんから、そんなご相談をいただきました。 相続人は、相談者である娘さんとお兄さんの二人。 お二人で話し合いながら進めていますが、家の中にはまだお母さまの荷物がぎっしり。 どこに何があるのか分からない状況の中、合間を見つけては実家に通い、少しずつ片付けを進めているとのことです。 とはいえ、それぞれに家庭があります。 日々の生活の中で片付けの時間を作り、実家に通うのは大きな負担になります。 ◆北海道の冬が迫る ― 空き家管理の不安 まもなく厳しい北海道の冬がやってきます。 空き家のまま雪の季節を迎えると、 ・屋根の雪下ろし ・水道凍結の防止 ・隣家への落雪リスク など、想像以上に管理が大変になります。 「屋根の雪が隣のお宅に落ちたらどうしよう…」 そうした心配もあり、 「冬を迎える前に売却を進めたい」 とのご希望でした。 ◆相続登記・片付け・売却準備…すべてを同時に進める大変さ ただ、まだ相続登記は完了していません。 ・家の中の整理 ・遺品の片づけ ・相続登記 ・売却の準

「最近、住宅ローンの支払いがきつくなってきた…」 「生活費や教育費が増えて、ローンが重く感じる」 「家計のバランスが崩れそうで不安」 そんな声を、ここ最近よく耳にします。 物価や光熱費が上がり、家計のやりくりが以前より難しくなっている今、住宅ローンの返済が厳しくなるのは、決して珍しいことではありません。 ■ どうして支払いが厳しくなるのか？ 住宅ローンの返済が苦しくなる理由には、さまざまな背景があります。 収入の減少（転職・勤務時間の減少・ボーナスカットなど） 支出の増加（子どもの進学費用、光熱費や食費の上昇） 予想外の出費（修繕費、医療費、介護費用など） 特に北海道では、冬季の暖房費や除雪費なども負担が大きく、「この冬を乗り切れるだろうか」と心配される方も少なくありません。 ■ 放っておくとどうなる？早めの行動が大切です 住宅ローンの支払いが滞ってしまうと、延滞 → 督促 → 信用情報の悪化 → 最終的には競売という流れに進んでしまうことがあります。 「もう少し頑張れば…」と先延ばしにしてしまう方も多いのですが、実は“支払いが厳しいと感じた段階

「冬になると雪かきが大変」「年に数回しか行けないけれど、傷んでいくのが心配」 そんな“空き家の管理の悩み”を抱えていませんか？ 人が住まなくなった家は、驚くほど早く劣化が進みます。 屋根や外壁の傷み、給排水の凍結、湿気やカビ、庭木の繁茂…。 管理の手間や費用はかかるのに、使わない家がどんどん傷んでいく――そんな状況に心を痛めている方も多いのではないでしょうか。 遠方に住んでいたり、忙しくて頻繁に様子を見に行けない方にとっては、「どうしたらいいかわからない」「このまま放っておくのも気になる」と悩むことが多いものです。 💡そんな時こそ、“ホームスターの不動産買取”という選択を。 ホームスターでは、旭川市内・近郊の空き家・古家の買取を積極的に行っています。 「片付けていない」「古くてボロボロ」そんな状態でも大丈夫。 リフォーム・片付け不要、現状のままで買い取ります。 🚀スピード：査定から契約まで最短数日。冬の前でも安心。 北海道の冬は、空き家のトラブルが起こりやすい季節。「雪が降る前に売りたい」「冬の間の管理が心配」という方も、査定から契約・引き渡

スタッフの秋庭です。 先日、「実家と我が家のたたみ方セミナー」を開催いたしました。今回もたくさんの方にご参加いただき、心より感謝申し上げます。 このテーマは、多くの方にとって避けては通れない「実家のこれから」や「自分たちの終の住まい」を考えるきっかけとなるものです。今回も、皆さまが真剣な表情でメモを取られたり、うなずきながら聞いてくださる姿が印象的でした。 💬セミナー後のうれしいお声 セミナー終了後の個別相談会では、 「もう実家を売却してしまったけど、もっと早くこのセミナーを聞いて、あなたにお願いしたかった」 「家を売りたい友人にぜひ紹介したいから、名刺をください！」 といった、ありがたいお言葉をたくさんいただきました。 さらに、他のセミナーにも数多く参加されているという方からは、 「あなたのセミナーが一番刺さったわ。何かあれば必ずあなたに連絡します」 という言葉までいただき、胸が熱くなりました。 🗣内容と進行 今回は、事前に参加者の皆さまから質問事項をお預かりしていたため、その内容に合わせながら、できるだけ実例を交えてお話ししました。...

最近は査定のご依頼が増え、先週だけでも10件ほどの査定書を作成いたしました。 ホームスターの査定書は、物件を実際に拝見してこそ仕上がるものです。現地確認を踏まえたうえで、提示した価格の根拠をしっかりとご説明し、さらに弊社が取り組む販売活動についても丁寧にお伝えしております。...

長年に渡りオーナー様よりお預かりし、販売活動を続けてまいりました土地につきまして、近年の度重なる自然災害により、地盤沈下や近隣の崩落などの状況が見られるようになりました。 私たちは現地の様子を写真とともに報告し、先日改めてオーナー様とご一緒に現地確認を行いました。残念なが...

お客様インタビュー S様（50代・女性）｜旭川市内にお住まい ◆ 「親が施設に入り、実家が空き家に…どうしたらいいのかわかりませんでした」 📌母が高齢になり、施設に入居したことで、それまで暮らしていた実家が空き家になりました。...