昨日は、毎年恒例となったホームスターの 第14期決算パーティー  を開催しました！ 今年の会場は、弊社の無人ホテル 「星宿旭町」 。 ケータリングは ビストロポプーレさん  にお願いし、どのお料理も最高でした😃 今年は 8名のスタッフとともに 、本当に濃い一年を過ごしました。 様々な相談ごとに真摯に向き合い、常に学びの姿勢を忘れず、チーム一丸となって乗り越えてきた頼もしい仲間たちです。 胸を張って「自慢のスタッフ」と言えるメンバーばかりです。 みんな、1年間本当にお疲れ様でした！ 来年度も、お客様にもっと喜んでいただけるように、チーム一丸となってさらに成長していきましょう✨ 「星宿旭町」は 最大16名まで宿泊可能 。 広々としたダイニングで大人数の食事や談笑も楽しめます。 さらに ジェットバスやサウナ  も完備しており、大家族・グループ利用に最適です ^_^ 「星宿 Asahikawa asahimachi」は、こちら https://www.airbnb.jp/rooms/1514837372872908685 本格フレンチの店「ビストロ　ポ

昨日、一般社団法人プロネットワーク5の忘年会を開催いたしました。 プロネットワーク5は、弁護士・税理士・司法書士・ファイナンシャルプランナー（FP）・不動産コンサルタントから構成される専門家チームで、結成から14年。来年はいよいよ15年目を迎えます。 私たちはこれまで、相続・不動産・税務・法律・資産形成など、お客様一人ひとりが抱える複雑な課題に対し、専門家が連携しながら最適な解決策を提供してまいりました。 来年度は、より多くの皆さまのお役に立てるよう、大型イベントの開催を計画しております。 地域の皆さまに「相談して良かった」と思っていただけるチームであり続けられるよう、これからも質の高いサービスと専門性の向上に努めてまいります。 今後とも、一般社団法人プロネットワーク5をよろしくお願い申し上げます。 ご相談、お問い合わせは下記より。 https://www.pronet.homestar-jp.com/ 公式LINEからのお問い合わせも可能です。 https://lin.ee/ZWus9SU

今日は、シナジープラスの亀島社長にお越しいただき、弊社で導入している SIPS（シップス）  の社内研修を実施しました。 今回ご指導いただいた亀島社長は、SIPSの導入支援や運用アドバイスを数多く手がけている専門家で、現場の成功・失敗事例を踏まえた実践的な講義に定評があります。 研修では、豊富な現場事例を交えた大変わかりやすい内容で、スタッフ一人ひとりが「自分の業務にどう生かせるか」を考えるとても良いきっかけとなりました。 SIPSは、お客様にとってもスタッフにとっても価値の高い仕組みですが、その良さをどのように伝え、どのタイミングでご提案するかによってお客様の理解度が変わります。 今回の研修では、 わかりやすい説明方法やご提案の流れ について具体的なアドバイスをいただき、大きな学びとなりました。 今回の研修を通じて SIPSの原点を再確認し、業務の質をさらに高める視点 を改めて得ることができました。 いただいた学びを生かし、今後も「相談してよかった」と言っていただける会社であり続けるためにスタッフ一同、より良いサービスづくりに努めてまいります。

「最近、住宅ローンの支払いがきつくなってきた…」 「生活費や教育費が増えて、ローンが重く感じる」 「家計のバランスが崩れそうで不安」 そんな声を、ここ最近よく耳にします。 物価や光熱費が上がり、家計のやりくりが以前より難しくなっている今、住宅ローンの返済が厳しくなるのは、決して珍しいことではありません。 ■ どうして支払いが厳しくなるのか？ 住宅ローンの返済が苦しくなる理由には、さまざまな背景があります。 収入の減少（転職・勤務時間の減少・ボーナスカットなど） 支出の増加（子どもの進学費用、光熱費や食費の上昇） 予想外の出費（修繕費、医療費、介護費用など） 特に北海道では、冬季の暖房費や除雪費なども負担が大きく、「この冬を乗り切れるだろうか」と心配される方も少なくありません。 ■ 放っておくとどうなる？早めの行動が大切です 住宅ローンの支払いが滞ってしまうと、延滞 → 督促 → 信用情報の悪化 → 最終的には競売という流れに進んでしまうことがあります。 「もう少し頑張れば…」と先延ばしにしてしまう方も多いのですが、実は“支払いが厳しいと感じた段階

「冬になると雪かきが大変」「年に数回しか行けないけれど、傷んでいくのが心配」 そんな“空き家の管理の悩み”を抱えていませんか？ 人が住まなくなった家は、驚くほど早く劣化が進みます。 屋根や外壁の傷み、給排水の凍結、湿気やカビ、庭木の繁茂…。 管理の手間や費用はかかるのに、使わない家がどんどん傷んでいく――そんな状況に心を痛めている方も多いのではないでしょうか。 遠方に住んでいたり、忙しくて頻繁に様子を見に行けない方にとっては、「どうしたらいいかわからない」「このまま放っておくのも気になる」と悩むことが多いものです。 💡そんな時こそ、“ホームスターの不動産買取”という選択を。 ホームスターでは、旭川市内・近郊の空き家・古家の買取を積極的に行っています。 「片付けていない」「古くてボロボロ」そんな状態でも大丈夫。 リフォーム・片付け不要、現状のままで買い取ります。 🚀スピード：査定から契約まで最短数日。冬の前でも安心。 北海道の冬は、空き家のトラブルが起こりやすい季節。「雪が降る前に売りたい」「冬の間の管理が心配」という方も、査定から契約・引き渡

「親が高齢になってきて、将来のことを話すのが心配…」 「もし認知症になったら、家や預金はどうなるの？」 そんな不安を抱えるご家族が年々増えています。 相続というと「遺言」や「保険」などの話が思い浮かびますが、実は近年注目されているのが “家族信託” という仕組みです。 🔍 家族信託とは？ 家族信託とは、簡単に言えば「財産の管理・運用を家族に託す」制度です。 たとえば、親が元気なうちに「この家や預金の管理を息子に任せる」と信託契約を結んでおけば、親が認知症になっても、息子がスムーズに財産の管理・売却・修繕などを行うことができます。 つまり、**「将来のトラブルを、元気なうちに防ぐ仕組み」**なのです。 ⚖️ なぜ“もめない相続”につながるのか？ 相続のトラブルの多くは、 「誰が管理していいかわからない」「話し合いができない」ことから起こります。 家族信託を活用すれば、 管理者（＝受託者）をあらかじめ決めておける 親が意思を伝えられなくなっても手続きが止まらない 財産の行方を“家族の話し合いの中で整理できる” その結果、相続後にもめる前に、家族が同

10月19日から22日まで香港へ行ってきました。 今回の目的は、 1）海外銀行口座の凍結対応、 2）現地の状況調査 の2点です。 直前まで研修で沖縄・那覇に滞在していたため、そのまま那覇から香港へ向かいました。 フライトはほぼ満席。那覇空港はインバウンド客で大変混み合っており、観光需要の回復を強く感じました。 ■ 初めての個人渡航でも香港はとてもスムーズ 個人で香港に行くのは初めてでしたが、移動はとても簡単でした。 ● オクトパスカードがとにかく便利 Suicaのようなチャージ式カードで、地下鉄・バス・お店・コンビニほぼ全てで利用可能。 現金より圧倒的に便利でした。 ● 地下鉄・バスが格安で充実 香港の交通機関は - 料金が安い - 路線数が多い - バスも本数豊富 移動ストレスがまったくない街だと感じました。 ■ 竹の足場に驚愕。30階建でも竹！ 香港で特に印象に残ったのが建築現場の“竹の足場”。 日本ではアルミやステンレスが一般的ですが、香港や中国では昔ながらの竹足場が今も主流。 今回の滞在中も実際に30階建ての高層ビルの改修工事で竹足場が組

こんにちは。スタッフの櫻井です。 今日は、私が日々の仕事や暮らしの中で意識している言葉についてお話ししたいと思います。 それは、元アサヒビール社長・樋口廣太郎氏の言葉、「チャンスは貯金できない」です。 樋口氏は、住友銀行副頭取からアサヒビール社長に転身し、当時低迷していた同社を「スーパードライ」の大ヒットによって再生させた名経営者として知られています。 その背景には、消費者の声に耳を傾け、前例にとらわれず、「今やるべきことを、今やる」という強い行動力がありました。 この言葉を初めて知ったとき、深く共感しました。チャンスは、あとで取っておけるものではありません。「今だ」と思ったときに動けるかどうかで、結果が大きく変わることは、仕事でもプライベートでも本当に多いと感じます。 私たちが携わっている不動産の売買や相続も、まさに“タイミング”が重要な世界です。 「もう少し様子を見てから」「もう少し待てば高く売れるかもしれない」「今は動かなくてもいいかも」そう思っているうちに、市場の状況が変わり、買い手のニーズが移り、結果的にベストなタイミングを逃してしまう

相続の健康診断で家族を安心させましょう 皆さんは「相続の健康診断」という言葉を聞いたことがありますか？ 相続と聞くと「まだ先のことだから大丈夫」と思ってしまいがちですが、実は放置しておくことで思わぬトラブルが起こる可能性があります。 例えば、 遺言がなくて家族がもめてしまう...

「相続って、誰に相談したらいいの？」 「親の家をどうすればいいのか分からない」 「相続税や名義変更の手続きが複雑で不安」 このように、相続に直面すると多くの方が最初の一歩でつまずきます。インターネットで調べても情報がバラバラで、自分の場合に当てはまるのかどうか判断できず、結...

最近は査定のご依頼が増え、先週だけでも10件ほどの査定書を作成いたしました。 ホームスターの査定書は、物件を実際に拝見してこそ仕上がるものです。現地確認を踏まえたうえで、提示した価格の根拠をしっかりとご説明し、さらに弊社が取り組む販売活動についても丁寧にお伝えしております。...

長年に渡りオーナー様よりお預かりし、販売活動を続けてまいりました土地につきまして、近年の度重なる自然災害により、地盤沈下や近隣の崩落などの状況が見られるようになりました。 私たちは現地の様子を写真とともに報告し、先日改めてオーナー様とご一緒に現地確認を行いました。残念なが...

先日、スタッフの写真撮影会を行いました。 完成した写真の一部をご紹介します。 今回撮影してくださった「フォトスタジオ石井」の石井社長、素敵な写真をありがとうございました。 🌟フォトスタジオ石井🌟 https://www.studio-ishii.com/

「相続」と聞くと、どのようなイメージをお持ちでしょうか。 多くの人は「亡くなった人から財産を受け継ぐこと」などのように、漠然とした イメージを持っているのではないでしょうか。たしかに、相続の基本は財産を 受け継ぐことになりますが、当事者がどのように相続するかを選ぶことができ...

中古物件の売却において、価格だけでなく「印象」が成約を左右することは少なくありません。 今回ご紹介するのは、「全室クロス貼替」を行うことで販売価格を下げずに、わずか10日で成約に至った成功事例です。 ◆販売開始時の状況（2023年10月25日） 中古マンション　販売価格：...

昨日は、みんなで美瑛にある「フェルム ラ・テール 美瑛」さんへランチに行ってきました♪ 暑い日が続き、ビアガーデンに行きたいという声もありましたが、子育て真っ最中のスタッフが多いため、日程調整が難しく、今年はランチ会に☀️ それが大正解！...

スタッフの佐藤です。 最近、先輩とともに、お預かりした物件の現地調査に同行する機会がありました。 現場に足を運び、実際に目で見て確認することで、改めて「現地調査の大切さ」を実感しました。 販売活動を開始する段階から現地に行くことで、図面や資料だけでは気づけない部分を多く知る...

大きなお金が関わるところには、トラブルがつきものです。 いい人だと思っていた人、あるいは長年の交友があった人でも、お金の上でのいさかいが発生した途端、それまでのことがウソのように態度が急変することも少なくありません。お金が人を変えてしまうこともあるのです。...

スタッフの秋庭です。 このたび、セミナーの講師を務めさせていただくことになりました。 日々の業務の中で、後輩スタッフが新しいことに挑戦し、成長していく姿を見るうちに、「自分も次のステージに進むべきタイミングなのでは」と感じていたところでした。...

先日、札幌で活躍されている「フォトスタジオ石井」の石井代表に、会社スタッフの写真や社内の様子の撮影をしていただきました。 実は石井さん、当社の植西常務の高校時代の同級生。今回の撮影は、そんなご縁から実現したものでした。 撮影当日は、はじめから終わりまで笑い声の絶えない和やか...