住宅ローンの支払いが難しくなったとき、 あなたなら、誰に相談しますか？ ・テレビやネットでよく見る大手 ・とりあえず弁護士 ・有名だから安心できそうなところ 多くの方が、そうした基準で相談先を選ばれます。 ですが、その判断が、 結果を大きく左右することがあります。 ■ 実際にあったご相談 あるお客様は、住宅ローンの支払いが難しくなり、 有名な弁護士事務所に相談されました。 返ってきた答えは、 **「自己破産しかない」**というものでした。 精神的にも追い込まれていたため、 そのまま契約。 「これで何とかなる」と思われていたそうです。 ■ しかし、現実は動かなかった その後、状況が大きく改善することはなく、 時間だけが過ぎていきました。 そして届いたのは、 競売開始の通知。 慌てて問い合わせても、 話はなかなか進まず、不安は募るばかり。 「このままで本当に大丈夫なのか…」 そう感じたときに、当社へご相談をいただきました。 ■ 解決の選択肢はひとつではない 状況を整理し、 不動産の観点から改めて検討した結果―― 住宅を手放さずに解決する道を見つけるこ

住宅ローンが払えない…どうすればいい？ 住宅ローンの支払いが厳しくなったとき、 ・誰にも相談できない ・どうしたらいいかわからない ・このまま競売になるのではないか と、不安を抱えている方は少なくありません。 しかし、住宅ローンの返済が難しくなった場合でも、解決方法がまったくないわけではありません。 そのひとつが「任意売却」という方法です。 競売になる前に動くことで、状況を大きく改善できる可能性があります。 任意売却とは？ 任意売却とは、住宅ローンの支払いが難しくなった場合に、金融機関（住宅ローンの借入先）と話し合いを行い、自宅を市場価格に近い金額で売却する方法です。 住宅ローンの返済が長期間滞ると、最終的には 競売（けいばい） という手続きに進みます。 しかし競売になると、 ・売却価格が相場より大幅に安くなる ・自分の意思で売却できない ・周囲に知られる可能性がある などのデメリットがあります。 任意売却は、こうした状況を避けるための現実的な解決方法の一つです。 このような方は任意売却を検討する可能性があります 次のような状況に心当たりはありま

住宅購入をご検討されている方の中には、 「住宅ローンの審査に通るか不安」 「過去の病歴や事情で住宅ローンが通らなかった」 といったお悩みをお持ちの方もいらっしゃいます。 今回は、住宅ローン審査で一度否決となりながらも、諦めずに再チャレンジし、無事に住宅購入を実現されたお客様の事例をご紹介いたします。 住宅ローン本審査で否決となった住宅購入のお客様 今回のお客様は、旭川市内で住宅購入をご検討されていました。 ご希望に合う物件も見つかり、住宅ローンの事前審査も進みましたが、本審査の段階で、数年前のご病気に関する内容が確認事項となり、金融機関の審査が否決となりました。 住宅ローンの審査結果は、金融機関ごとの基準や判断によって異なります。 そのため、同じ条件であっても、結果が変わることもあります。 しかし、一度否決となったことで、 「住宅購入は難しいのではないか」と、不安を感じられていました。 状況を整理し、お客様に合った金融機関を探して再チャレンジ 当社では、改めてお客様の状況を整理し、 ・現在の収入状況 ・勤務状況 ・返済計画 ・これまでの経緯 など

「住宅ローンが払えなくなり、どうしたらいいかわからない…」 実はこのようなご相談は、当社にも多く寄せられます。 住宅ローンの滞納は、誰にでも起こり得る問題です。 収入の変化、病気、離婚など、様々な事情によって支払いが難しくなることがあります。 そして、多くの方がまず悩むのが、「誰に相談すればいいのか？」ということです。 有名なところに相談すれば安心？ 以前、このようなご相談がありました。 住宅ローンの支払いができなくなり、どうしていいかわからなくなったお客様が、全国展開している有名な弁護士事務所へ相談されたのです。 「大手だし、宣伝もたくさんしているし、弁護士だから安心だろう」 そう思われたのも無理はありません。 しかし、相談した結果は、「自己破産するしかない」という判断でした。 その後どうなったのか 精神的にも追い詰められていた相談者様は、その弁護士事務所と契約をしました。 ところが、その後なかなか話が進まず、担当弁護士にも会えないまま時間だけが過ぎていきました。 そしてついに、住宅ローン滞納による「競売開始決定通知書」が届いてしまったのです。

代表の植西です。 住宅ローン金利が上がることについて私の見解をお伝えします。 先日１２月１８日に日銀が金利を０．２５％引き上げを発表しました。 それに伴い、住宅ローン金利も上がることになります。 どの程度上がるかはまだ不明ですが、これから住宅を購入される場合のポイントを お伝えします。 １、ローン期間は出来る限り長期で組むこと 　最近では50年ローンなども登場していますが、住宅ローンは可能な限り長期で組むことが鉄則だと考えています。 住宅は、家族と豊かで幸せな時間を過ごすために購入される方がほとんどではないでしょうか。 そのためには、毎月の返済額に無理がなく、生活に余裕を持てることが何よりも大切です。 住宅ローンの支払いによって日々の生活が苦しくなってしまっては、本末転倒です。 金利上昇の不安はありますが、仮に金利優遇期間が終了した後も2％前後で推移するのであれば、その水準は決して高い金利ではありません。 一方で、返済期間を短く設定し、後から「支払いが厳しいので期間を延ばしたい」となると、 金融機関に対する信用を損なうことにつながり、将来ほかの借

住宅ローンを組んで家を購入したものの、収入の減少や支出の増加により、毎月の支払いが苦しくなってしまうケースは少なくありません。 「支払いが厳しいが、家を手放すべきか分からない」 「売却したとしても、ローンの残債がどうなるのか不安」...

住宅を購入するとき、多くの方が住宅ローンを利用します。 銀行からお金を借りて長期間に渡って毎月少しずつ返済していくものですね。 住宅ローンは、誰もが利用できるというものではありません。 審査を通った人だけが銀行からお金を借入できるようになるのです。...

住きっと！　５００ ネーミングもなかなかいい。 最近、北海道ろうきんから出た新商品。 これ、なにかというと、住宅ローンを組む際に、車のローン、カードローン、教育ローンなどがある場合 それも一緒に最大500万円まで住宅ローンに組み込めるというもの。...

こんにちは。　代表の植西晃典です。 今年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。 最近の現場で売買している実感として、 過去5年間の中で間違いなく今が一番住宅ローンが通りやすいです。 理由は、昨年2月から始まった、日銀のマイナス金利の影響。...

こんばんは！　問題解決型不動産コンサルタント　植西です。 住宅を購入することが決まっていて、住宅ローンについてのご相談、 融資付してほしい場合、他社や他の金融機関で断られたことがあるなど、 相談に応じますのでご連絡ください。 金融機関の融資基準もまちまちで、...

住宅ローンを組むときに同時に生命保険も入ることになることが一般的ですが、 みなさんはご存知ですか？ 高額な住宅ローンを長期に渡って支払い続けていくことになりますが、 その支払い期間の間に、死亡してしまったり、高度障害になり働くことができなくなってしまうという...

「住宅ローンのからくり～あの住宅ローンで本当によかったのか～」 住宅を購入した方のほとんどは、住宅ローンを組んで月々の支払いを 行っていることと思います。 さて、その住宅ローンは、皆さんの生活とバランスのとれたものになっていますか？...

住宅ローンを組んでからどのくらいたちますか？ ステップ型で当初の固定期間を終了し、次の段階へ進んだ方は、 月々の返済はどのようにかわりましたか？ 現在のご自分の生活状況とバランスは取れていますか？ 給与や貯蓄額、子供たちへの教育費など当初考えていたライフプランどおりに進んで...