スタッフの大櫃です。 今回は、仕事の都合で東京から来られたお客様の購入相談を担当させていただきました。 限られた滞在期間の中での住まい探し。 そのため、まずはご要望や条件だけでなく、「なぜその条件なのか」という背景まで丁寧にお伺いすることからスタートしました。 いくつかの物件をご提案しながら、その反応を一つひとつ確認し、 お客様と一緒に希望条件の優先順位を言語化していきました。 今回は「4日後に東京へ戻られる」という明確な期限があったため、 その日をゴールに設定し、逆算してご提案を進めました。 ◆視野を広げたことで見えてきた選択肢 お話を整理する中で、選択肢は大きく2つに絞られました。 ・戸建ての購入 ・戸建ての賃貸 しかし、ご希望エリアでは条件に合う賃貸物件が見つからず、 「車での移動時間がそれほど変わらないのであれば」という視点から、エリアを少し広げて再調査を行いました。 すると、予算に近く、なおかつすぐに入居できそうな物件が2件見つかりました。 ◆内見からお申込みへ すぐに元付業者様へ連絡を取り、内見を調整。 実際にご覧いただいた中で、1件

スタッフの斉藤です。 先日、北海道に魅力を感じ、移住を決めたお客様へオンライン内覧を行いました。 お客様は現在、本州にお住まいで、北海道での生活は初めてとのこと。 特に「雪のある暮らしを経験したことがない」という点に、不安も感じていらっしゃいました。 近年、北海道、そして旭川市内近郊への移住を検討される方は確実に増えています。 豊かな自然、美しい四季、ゆったりとした時間の流れ。そうした魅力に惹かれて、新しい暮らしを求めて来られる方が多くいらっしゃいます。 しかしその一方で、雪国ならではの住まいの特徴や設備については、本州など温かい地域とは大きく異なる部分があります。実際に生活を始めてから戸惑うことも少なくありません。 現地に来られなくても、リアルに伝えるオンライン内覧 今回のお客様は遠方にお住まいのため、まずはオンライン内覧という形で物件をご案内しました。 オンライン内覧では、室内の様子を映すだけではなく、 ・建物の断熱性能 ・窓の仕様（ペアガラス・トリプルガラスなど） ・暖房設備の種類（セントラル暖房、パネルヒーター、エアコンなど） ・ボイラー

住宅購入をご検討されている方の中には、 「住宅ローンの審査に通るか不安」 「過去の病歴や事情で住宅ローンが通らなかった」 といったお悩みをお持ちの方もいらっしゃいます。 今回は、住宅ローン審査で一度否決となりながらも、諦めずに再チャレンジし、無事に住宅購入を実現されたお客様の事例をご紹介いたします。 住宅ローン本審査で否決となった住宅購入のお客様 今回のお客様は、旭川市内で住宅購入をご検討されていました。 ご希望に合う物件も見つかり、住宅ローンの事前審査も進みましたが、本審査の段階で、数年前のご病気に関する内容が確認事項となり、金融機関の審査が否決となりました。 住宅ローンの審査結果は、金融機関ごとの基準や判断によって異なります。 そのため、同じ条件であっても、結果が変わることもあります。 しかし、一度否決となったことで、 「住宅購入は難しいのではないか」と、不安を感じられていました。 状況を整理し、お客様に合った金融機関を探して再チャレンジ 当社では、改めてお客様の状況を整理し、 ・現在の収入状況 ・勤務状況 ・返済計画 ・これまでの経緯 など

代表の植西です。 住宅ローン金利が上がることについて私の見解をお伝えします。 先日１２月１８日に日銀が金利を０．２５％引き上げを発表しました。 それに伴い、住宅ローン金利も上がることになります。 どの程度上がるかはまだ不明ですが、これから住宅を購入される場合のポイントを お伝えします。 １、ローン期間は出来る限り長期で組むこと 　最近では50年ローンなども登場していますが、住宅ローンは可能な限り長期で組むことが鉄則だと考えています。 住宅は、家族と豊かで幸せな時間を過ごすために購入される方がほとんどではないでしょうか。 そのためには、毎月の返済額に無理がなく、生活に余裕を持てることが何よりも大切です。 住宅ローンの支払いによって日々の生活が苦しくなってしまっては、本末転倒です。 金利上昇の不安はありますが、仮に金利優遇期間が終了した後も2％前後で推移するのであれば、その水準は決して高い金利ではありません。 一方で、返済期間を短く設定し、後から「支払いが厳しいので期間を延ばしたい」となると、 金融機関に対する信用を損なうことにつながり、将来ほかの借

～お客様の理想のお住まいが完成しました～ スタッフの斉藤です。 先日、弊社で 物件のご購入からリフォーム工事までサポート させていただいたお客様へのお引き渡しが、無事に完了いたしました。お客様にとって新しい暮らしのスタートをお手伝いできたことを、スタッフ一同大変うれしく思っております。 🔹出会いのきっかけは、公式LINEからのお問い合わせ 今回のお客様は、弊社で掲載していた物件にご興味を持たれ、 ホームスター公式LINE からお問い合わせをいただきました。「気になった物件についてもう少し詳しく知りたい」というメッセージをきっかけに、やり取りが始まりました。 LINEを通じて、物件の詳細情報や周辺環境、住宅ローンのご相談などを丁寧にご説明。お客様の「理想のお住まいのイメージ」と「ご予算のバランス」を踏まえたうえで、最適なご提案を進めてまいりました。 🔹スムーズな購入手続きとリフォームプランのご提案 ご内覧の際には、「この家なら自分たちらしい暮らしができそう」と前向きにご検討くださり、後日正式に 購入申込書 をいただきました。住宅ローンの審査や契

📅開催日：7月12日（土）～7月13日（日） ⏰時間：10:00～17:00（最終受付16:00） 📍完全予約制 📞0800-800-8633（通話料無料） 📱LINE予約はこちら → https://lin.ee/jbda4dg...

旭川市春光エリアのリフォーム住宅内覧会開催！！ 築19年・リフォーム済みの3SSLDK住宅が旭川市春光6条に登場！ つきましては、下記日程で予約制内覧会を開催します♪  開催日： 2025年6月26日（木）・27日（金）10:00〜19:00...

【完全予約制】築10年・3LDK｜東旭川で内覧会開催！ 下記日程で予約制内覧会を開催します♪  開催日： 2025年6月26日（木）・27日（金）10:00〜19:00 2025年6月28日（土）10:00〜17:00 （※ご希望の時間をご連絡ください） 物件のポイント...

旭川市神楽岡エリアのリフォーム住宅内覧会開催！！  開催日： 2025年6月26日（木）・27日（金）10:00〜19:00 2025年6月28日（土）10:00〜17:00 （※ご希望の時間をご連絡ください） 物件のポイント...

旭川市春光エリアのリフォーム住宅内覧会開催！！ 築19年・リフォーム済みの3SSLDK住宅が旭川市春光6条に登場！ つきましては、下記日程で予約制内覧会を開催します♪  開催日： 2025年5月29日（木）・30日（金）10:00〜19:00...

【完全予約制】築10年・3LDK｜東旭川で内覧会開催！ 下記日程で予約制内覧会を開催します♪  開催日： 2025年5月29日（木）・30日（金）10:00〜19:00 2025年5月31日（土）10:00〜17:00 （※ご希望の時間をご連絡ください） 物件のポイント...

札幌中心部で叶える、“暮らすホテル”の贅沢ライフ ⏰開催日時 4/26（土）13時～17時、 4/27（日）10時～15時 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 🏢共用施設が圧巻！ ・癒しのスパ ・本格フィットネスジム ・気軽に楽しめるカラオケルーム🎤...

3月15日（土）と16日（日）にオープンハウスを開催することになりました。 両日とも会場に弊社スタッフが常駐します。 不動産の購入を検討し始めたばかりの方、この機会に、物件を見ながら質問してみませんか。 家の購入は一生に何度もあるものではありません。...

住宅を購入するとき、多くの方が住宅ローンを利用します。 銀行からお金を借りて長期間に渡って毎月少しずつ返済していくものですね。 住宅ローンは、誰もが利用できるというものではありません。 審査を通った人だけが銀行からお金を借入できるようになるのです。...

住きっと！　５００ ネーミングもなかなかいい。 最近、北海道ろうきんから出た新商品。 これ、なにかというと、住宅ローンを組む際に、車のローン、カードローン、教育ローンなどがある場合 それも一緒に最大500万円まで住宅ローンに組み込めるというもの。...

こんにちは。　代表の植西晃典です。 今年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。 最近の現場で売買している実感として、 過去5年間の中で間違いなく今が一番住宅ローンが通りやすいです。 理由は、昨年2月から始まった、日銀のマイナス金利の影響。...

北洋銀行で取り扱い始まりました。 そもそも、この間もいらっしゃいましたが、 退職が近い方、退職されてしまった方などは、 リフォームや中古住宅購入をする際 ローンが組みにくいとか組むことが難しいケースが多いです。 「リバースモゲージ」とは、...

【オープンハウス開催！】 1月16日（土）・17日（日）13：00～16：00 ★上川郡鷹栖町北野東5条2丁目 →https://www.homestar-jp.com/buy/hs-142.htm ★旭川市神楽岡11条9丁目 ...

こんばんは！　問題解決型不動産コンサルタント　植西です。 住宅を購入することが決まっていて、住宅ローンについてのご相談、 融資付してほしい場合、他社や他の金融機関で断られたことがあるなど、 相談に応じますのでご連絡ください。 金融機関の融資基準もまちまちで、...

こちらの物件販売は終了しました。 おススメ物件のご紹介です。 旭川医科大学に近く、大きめの公園もあり、 他にも小学校、中学校、専門学校や工業高校と学校が多く、 とても住環境が良い場所にあります。 築6年、美装済み！ 5ＬＤＫ+フリールーム、オール電化、カーポート2台分、物置...