スタッフの植西です。 町中を車で走っていると、 ところどころに立つ女性の姿。 何を見ているんだろうと、 その目線の先をたどると—— ああ、そうか。下校時間だ。 入学したばかりの子どもたちが、 家に帰ってくる時間。 無事に帰ってくることを願いながら、 少し離れた場所で、じっーと見守っているお母さん。 まだか、まだかと、 わが子の姿を探している。 でも、見つからないように。 電柱の影から、そっと。 その姿を見て、 なんだか胸がぎゅっとなった。 ——私も、そうだった。 通学路を何度も見つめながら、 ただ「無事に帰ってきて」と願っていた。 道路をちゃんと渡って、 まっすぐ帰っておいで。 暗い顔をしていない？ 学校楽しかった？ 町中を車で走っていると、 あちこちに、そんなお母さんたちが立っている。 これもきっと、 春のまぶしい光景。 さて、我が家は、 そんな小さかった子どもたちが巣立ち、 やけに大きく感じる家になった。 にぎやかだった時間が過ぎ、 ふと静けさを感じたときに思う。 この家を、これからどうしていくのか。 住み続けるのか、 誰かに引き継ぐのか、

旭川市内近郊の各会場へお伺いし、不動産無料相談会を開催しました。 今回の相談会では、免許を返納された方や足の不自由な方など、 普段なかなか外出が難しい方にもご参加いただくことができました。 「遠くまでは行けないけど、近所なら行ってみようと思って」 そんなお声をいただき、改めて“こちらから出向くことの大切さ”を実感しています。 ■「きっかけがなかった」という声も ご参加いただいた方の中には、 ・何となく売却を考えていた ・でも、誰に相談すればいいかわからなかった ・特に困ってはいないけど、このままでいいのか不安だった という方も多くいらっしゃいました。 「近くに来てくれたから話を聞いてみようと思った」 そんな“ちょっとしたきっかけ”が、一歩踏み出す理由になっていたように感じます。 ■会場を変えて開催する意味 今回の開催を通して、 会場を変えながら地域に出向くことの意義を強く感じました。 不動産のご相談は、 「今すぐ」ではなく「そのうち」と思われている方も多い分、 きっかけがないまま時間が過ぎてしまうことも少なくありません。 だからこそ、こちらから地

先日、「65歳から本気で取り組む相続計画セミナー」を開催いたしました。 ご参加いただいた皆さま、誠にありがとうございました。 今回は、創業者・オーナー経営者・地主・不動産オーナーの方を中心に、 ご自身の相続について真剣に考えたいという想いを持った方々にご参加いただきました。 ■ ご参加いただいた理由 事前アンケートでは、このようなお声をいただきました。 ・不動産の活用について知りたい ・オーナー、創業者として相続対策について考えたい ・資産の整理について聞きたかった 日々、事業に全力で向き合っている一方で、 「自分自身の相続」については後回しになっている方が多いことを感じました。 ■ 参加者のリアルな声 セミナー終了後、印象的なお声も多くいただきました。 📌「今日はすごく勉強になりました。 これだけの内容を聞かせてもらえるとは思っていませんでした。」 📌「今度は相続に関係する身内も連れてきたい。 みんなで勉強しないといけないと感じました。」 📌「子どもたちはそれぞれ家庭を持っている。 みんな相続の当事者になります。 それぞれが理解していれば

地元旭川の経済誌、メディア旭川に定期掲載させていただいております。 第14回目のテーマは、『税制改正大綱に見る「不動産節税の終えん｣ に備える早め早めの対策』 内容を下記にご紹介 ----*----*----*----*----*----*----*----*----* 前回に引き続き、2026年度税制改正大綱。その中で、不動産を活用した節税策の大きな転換点として、「債務控除(借入金による相続財産の圧縮)」に関する改正後の注意点等を取り上げます。 特に、これから賃貸物件を建てようと考えている地主の皆さんは、従来通りの対策では思わぬリスクを負う可能性があり、これまで以上に慎重な判断が必要になることを知っていただきたいです。 相続対策のひとつとして知っている方も多いと思いますが、例えば、賃貸物件を建築する際、借り入れしたローンは、相続時に債務(借金)とし差し引くことができる上に、土地建物は時価より安い相続税評価額で算定することによって評価が下げられ、結果的に相続税を抑える効果がありました。 しかし、前回のコラムでお伝えしたように、今後は、不動産自体の

ソーシャルワーカー・ケアマネージャー・包括支援の皆さまへ 医療機関や介護の現場で支援に関わる皆さまは、 日々多くのご家族の相談に向き合っていらっしゃると思います。 その中で、 「施設に入ったあと、家はどうしたらいいですか？」 という相談を受けることはないでしょうか。 施設入所が決まったあと、ご家族が直面する問題の一つがご自宅の管理や処分の問題です。 施設入所後に多い住まいの相談 実際に寄せられる相談には、次のようなものがあります。 ✔️ 認知症で手続きが進まない ✔️ 残置物が多く家族だけでは片付けられない ✔️ 売却したいが何から始めればよいかわからない ✔️ 遠方に住んでいて対応できない ✔️ 空き家のまま何年も経っている ✔️ 家に戻る予定がない 施設入所の準備や手続きだけでも大変な中、自宅の問題は後回しになってしまうケースが多くあります。 しかし時間が経つと ・建物の老朽化 ・空き家管理の負担 ・相続トラブル など、別の問題につながることもあります。 入居支援・退院支援の現場での悩み ソーシャルワーカーやケアマネージャーの方は、 ご家族か

✨今こそ知っておきたい✨ 🏠「実家と我が家のたたみ方セミナー」🏠 ～後悔しない“家じまい”の始め方～ 弊社執行役員の秋庭が講師としてこのセミナーを開催してから、早くも5回目の開催となります。 毎回多くの方にご参加いただきありがとうございます。 常に心掛けているのは、わかりやすい内容と相談しやすい雰囲気で皆様と関わらせていただくということです。 緊急性がなくても、必要な時に思い出してもらえる存在でいられるよう心がけています。 ✨ セミナー内容 ✨ このセミナーでは、相続に関するさまざまな不安を“安心”に変えるために、相続の専門家として事例を交えて解説します👇 ✅ 売却するときに気をつけたい税金 ✅ 親が認知症になった場合の相続・不動産の落とし穴 ✅ 2024年から義務化された「相続登記」のポイント ✅ 実家の手放し方・残し方の判断基準 ✅ 家族でもめないための準備と話し合い方 ご家族の未来のために、自分自身の安心のために、“今日から始められる家じまい”を一緒に学びませんか？ 📌参加無料 📌どなたでもお気軽にどうぞ！ 申込電話番号： 080

大切な資産を、次の世代へ安心して引き継ぐために ― 不動産をお持ちの方の相続対策 ― 「相続で家族をもめさせたくない」 「不動産をどう分けるべきか悩んでいる」 「次世代に残したい大切な財産がある」 「納得できる相続対策が見つからない」 「何から手をつければよいのかわからない」 「子や孫の将来が心配」 このようなお悩みをお持ちの方は少なくありません。 相続は、ご自身の資産のことだけでなく、 ご家族の将来を考える大切な機会でもあります。 相続で悩みが生まれやすい「不動産」 相続トラブルの多くは、 不動産が関係することで起こりやすいと言われています。 現預金であれば、金額で分けることができます。 しかし、不動産はそう簡単には分けることができません。 そのため、 ・誰が相続するのか ・売却するのか ・共有にするのか といった判断で、ご家族が悩むケースが多くあります。 不動産をお持ちの方の相続は、 「財産の分け方」を考えておくことがとても大切です。 あらかじめ準備をしておくことで、 将来のトラブルを防ぐことにもつながります。 財産の全体像を「見える化」する

地元旭川の経済誌、メディア旭川に定期掲載させていただいております。 第13回目のテーマは、『民法906条から見える「幸せ相続計画」　』 私たちが各地でいつもお話させていることは、 相続でもめる原因は『財産の分け方』。 もめない分け方を考えることはとても大切。それを判断できる専門家に相談してほしい。 ぜひ早めにご相談ください。 下記紹介します。 ---*---*---*---*---*---*---*---*---*---*---*---* 全国各地でセミナーをする時、真っ先にお伝えすることがあります。「相続でもめる原因は、『財産の分け方』」ということです。これまでの連載でも「もめない分け方を考えることが大切。それを判断できる専門家にご相談を」と、繰り返し書いてきました。 「分け方」に目を向けることの重要性をお伝えすると、ほぼ全員といってもいいほど、驚きと納得の表情を見せます。「新たな視点」からのもめない相続の実現に力を入れていますが、実は、遺産分割に関する民法の条文にも、私どもが行ってきたもめない財産の分け方にもつながる内容が記されていたのです。

先日、札幌駅前通地下歩行空間チカホにて相続個別無料相談会を開催しました。 札幌駅から大通駅を結ぶこの地下通路は、日々多くの方が行き交う場所です。 その中で、 「相続のことが少し気になっている」 「空き家のこと、誰に相談したらいいかわからない」 そんな方が 気軽に立ち寄れる場になれば という想いで開催しました。 当日は、 相続税がどのくらいかかるのか不安 名義変更（相続登記）はどう進めればいいのか 二次相続まで考えた場合、どの方法がベストなのか など、実にさまざまなご相談をお受けしました。 相続は、「まだ先のこと」と思っているうちに、 いざという時に慌ててしまうケース も少なくありません。今回の相談会が、少しでも不安を整理し、「今できる準備」を考えるきっかけになっていれば嬉しく思います。 今後も開催していきたいと思います。

相続・空き家 無料相談会 開催のお知らせ 札幌駅前通地下広場（ちかほ）にて、 相続・空き家に関する無料相談会 を開催します。 開催日：2026年1月20日（火）10：00～16：00 会　場：札幌駅前通地下広場（ちかほ） 憩いの空間　６番出口からすぐ 参加費：無料 事前予約：不要 当日は、 司法書士／行政書士／弁護士／税理士／ファイナンシャルプランナー／不動産コンサルタント といった各分野の専門家が連携し、丁寧に対応いたします。 こんなお悩みはありませんか？ 実家のたたみ方・家じまいの進め方 空き家の処分・活用方法 家族信託の基礎と活用 相続登記の手続きや注意点 「何から始めたらいいかわからない」「ちょっと聞いてみたい」そんな方も大歓迎です。お買い物やお出かけの合間に、 どうぞお気軽にお立ち寄りください。 ※相談は無料です。予約不要（混雑時はお待ちいただく場合があります）。

資産を築いてきた方ほど、相続については「自分なりに対策している」「専門家に任せている」と考えがちです。 しかし現実には、 資産規模が大きい方ほど、相続で失敗する確率は高くなる ――これは、私たちが現場で何度も見てきた事実です。 なぜ、成功してきた人ほど相続でつまずくのか。 そこには、相続税や制度の問題ではない、 もっと根深い落とし穴 があります。 事業承継は万全でも、個人の相続は未完成 創業者やオーナー経営者の方の多くは、事業承継については早くから準備をされています。 後継者の選定、株式対策、役員構成、顧問との連携。ここまで整えている方も少なくありません。 一方で、 ご自身個人の相続対策 についてはどうでしょうか。 個人資産の全体像を、正確に把握していない 不動産は「昔買ったまま」になっている 相続税は「その時に考えればいい」と思っている この状態は、対策をしているようで、 実は何も設計されていない状態 です。 相続対策は「部分最適」では必ず破綻します よく見かけるのが、次のようなケースです。 節税目的で不動産を増やした結果、分けられず家族がもめ

「ひとり暮らしをしていた母が亡くなり、これから実家をどうするか悩んでいます」 娘さんから、そんなご相談をいただきました。 相続人は、相談者である娘さんとお兄さんの二人。 お二人で話し合いながら進めていますが、家の中にはまだお母さまの荷物がぎっしり。 どこに何があるのか分からない状況の中、合間を見つけては実家に通い、少しずつ片付けを進めているとのことです。 とはいえ、それぞれに家庭があります。 日々の生活の中で片付けの時間を作り、実家に通うのは大きな負担になります。 ◆北海道の冬が迫る ― 空き家管理の不安 まもなく厳しい北海道の冬がやってきます。 空き家のまま雪の季節を迎えると、 ・屋根の雪下ろし ・水道凍結の防止 ・隣家への落雪リスク など、想像以上に管理が大変になります。 「屋根の雪が隣のお宅に落ちたらどうしよう…」 そうした心配もあり、 「冬を迎える前に売却を進めたい」 とのご希望でした。 ◆相続登記・片付け・売却準備…すべてを同時に進める大変さ ただ、まだ相続登記は完了していません。 ・家の中の整理 ・遺品の片づけ ・相続登記 ・売却の準

「親が高齢になってきて、将来のことを話すのが心配…」 「もし認知症になったら、家や預金はどうなるの？」 そんな不安を抱えるご家族が年々増えています。 相続というと「遺言」や「保険」などの話が思い浮かびますが、実は近年注目されているのが “家族信託” という仕組みです。 🔍 家族信託とは？ 家族信託とは、簡単に言えば「財産の管理・運用を家族に託す」制度です。 たとえば、親が元気なうちに「この家や預金の管理を息子に任せる」と信託契約を結んでおけば、親が認知症になっても、息子がスムーズに財産の管理・売却・修繕などを行うことができます。 つまり、**「将来のトラブルを、元気なうちに防ぐ仕組み」**なのです。 ⚖️ なぜ“もめない相続”につながるのか？ 相続のトラブルの多くは、 「誰が管理していいかわからない」「話し合いができない」ことから起こります。 家族信託を活用すれば、 管理者（＝受託者）をあらかじめ決めておける 親が意思を伝えられなくなっても手続きが止まらない 財産の行方を“家族の話し合いの中で整理できる” その結果、相続後にもめる前に、家族が同

お客様インタビュー S様（50代・女性）｜旭川市内にお住まい ◆ 「親が施設に入り、実家が空き家に…どうしたらいいのかわかりませんでした」 📌母が高齢になり、施設に入居したことで、それまで暮らしていた実家が空き家になりました。...

実家と我が家のたたみ方セミナーを開催します。 申込電話番号： 0800-800-8633 （通話料無料） お申込は、ホームページからも可能です。 席数に限りがございますので、事前予約を受け付けております。

弊社は、相続対策に関するご相談を多数いただいています。 相談の多くは、何から手を付けたらいいのか、どこに何を相談したらよいのかわからずに放置され、結果大きなトラブルに発展してしまうケースでした。 相続問題となると財産の大小のことだけで考えがちですが、使用する予定のないお住ま...

どうする？空き家問題！！ 不動産名義変更、残置物処理、不動産の処分、認知症、家族信託・・・・ 親の空き家問題には、様々な問題が発生します。 まずは、早めに情報収集！！ トータルでサポートさせていただきますので、お気軽にご相談ください！！

先日、北海道相続レンジャーによる「エンディングノートを一緒に書こう」というテーマでワークショップを札幌で開催しました。 沢山の方々にご参加いただき、相続のお話とエンディングノートの書き方についてお話させていただきました。参加者の皆さんと配布したエンディングノートに一緒に記入...

3月2日親子で考えるもめない相続対策セミナーが開催されました。 参加者数を限定して、少人数での開催となりました。 北海道みらいの大久保税理士先生と弊社代表の植西が講師となり開催するこのセミナーは今回2回目。 大久保先生より、「このセミナーは相続税対策ではなく、相続対策を中心...

弊社は、問題解決型不動産コンサルタント会社です。 不動産に関するお悩みに対応させていただいています。 では、実際に一般的な相談の流れをご説明しますね。 1）弊社へのお問い合わせ。 　まずは、弊社にお気軽にご連絡ください。 　連絡は、電話、ホームページ、公式ＬＩＮＥから可能です。 　●相談専用電話番号：0800-800-8633（通話無料） 　●ホームページ⇒ https://www.homestar-jp.com/contact 　●公式LINE⇒ https://page.line.me/knc6397n 2）弊社より折り返しお電話にてご連絡させていただきます。 　相談内容によって、対応方法を検討させていただきますので、いくつかのご質問にご回答お願いします。 不動産の売却相談であれば、建物の所在地、所有者等を伺いながら査定をさせていただく流れになります。査定の際は、可能であれば、直近の固定資産税納付書と建物図面など不動産に関する書類があればご用意ください。 その他不動産に関するご相談であれば、弊社にお越しいただくか、ご自宅へ伺って詳しい内容をお