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弊社の販売戦略の一つにデジタルステージングを使用した販売活動があります。 空室の状態でお預かりしたお住まいに、家具家電などが配置されていると物件をご覧になったお客様は将来の住まいを想像しやすくなり、視覚的な効果が絶大です。...

弊社は、問題解決型不動産コンサルタント会社です。 不動産に関するお悩みに対応させていただいています。 では、実際に一般的な相談の流れをご説明しますね。 1）弊社へのお問い合わせ。 　まずは、弊社にお気軽にご連絡ください。 　連絡は、電話、ホームページ、公式ＬＩＮＥから可能です。 　●相談専用電話番号：0800-800-8633（通話無料） 　●ホームページ⇒ https://www.homestar-jp.com/contact 　●公式LINE⇒ https://page.line.me/knc6397n 2）弊社より折り返しお電話にてご連絡させていただきます。 　相談内容によって、対応方法を検討させていただきますので、いくつかのご質問にご回答お願いします。 不動産の売却相談であれば、建物の所在地、所有者等を伺いながら査定をさせていただく流れになります。査定の際は、可能であれば、直近の固定資産税納付書と建物図面など不動産に関する書類があればご用意ください。 その他不動産に関するご相談であれば、弊社にお越しいただくか、ご自宅へ伺って詳しい内容をお

不動産の売却を行う際に、不動産業者に仲介をお願いして買主を見つけてもらう場合、 不動産会社にと結ぶ契約を「媒介契約」と言います。 媒介契約は不動産物件の所有者と不動産業者が結ぶ契約で、以下の３つの種類があります。 ●専属専任媒介契約: ・契約を結べる不動産会社は１社のみ。...

今日から施行のようです。 空き家対策しっかりやりましょう。 #空き家対策 #空き家管理 #不動産相続の相談窓口 #ホームスター

代表の植西です。 今日は函館へ。 ついでに地元の美味しいランチをいただきました。 最近皆様のご縁で、函館方面の不動産売却のご依頼が増えており有り難い今日この頃です。 買取、仲介はもちろん対応しますが、相続、任意売却なども お気軽にご相談ください。 基本全道対応しております。

今朝の北海道新聞テレビ欄横に掲載されています。 ご相談は、0800-800-8633（通話料無料） 又は、公式LINE（@homestar-jp）にてお気軽にご連絡ください。

代表の植西です。 HBCラジオで、当社事業の紹介をさせていただく機会をいただきました。 下鳥支店長、感謝申し上げます。 #hbcラジオ #株式会社ホームスター #問題解決型不動産コンサルティング #相続 #専門家チーム #プロネットワーク5 #北海道相続レンジャー...

代表の植西です。 本日の北海道建設新聞に掲載していただきました。

ホームスターのおうちリースバック 住みながら売却のご紹介 ホームスターのおうちリースバックとは、 お客様が所有されている住宅を、ホームスターが利用期間を取り決めて買い取り、 今まで同様に賃貸借契約としてそのままお住まい頂けるシステムです。 リースバック希望の相談内容...

2022年2月26日（土）９時～16時。 ホームスターにて個別無料相談会を開催します。 （旭川市豊岡4条10丁目7-21　大型駐車場完備） 不動産はわかりづらい！！！ 不動産は、色々な法律が絡み複雑です。 そして、様々なトラブルが起こりやすいものです。...

ついに開催しますよ。 空き家対策セミナーです！！！ 日　時：2018年９月２日（日）10：00～12：00 会　場：大雪クリスタルホール（旭川市神楽３条７丁目） 参加費：無料 空き家についての問題は、大きな社会問題になっており、 全国的にも数がどんどん増えています。...

住宅ローンの支払いが厳しい・・・という相談。 お客様は皆、 住宅ローンが払えないということは、大きな借金を抱えることになる。 （住宅ローンを組んだ時点で大きな借金を背負っているのですが・・） 大きな借金が返せないのなら、破産しなければならない。...

当社のメイン業務は、 売却したい不動産を持つお客様の全力サポートです。 多くの不動産会社が広告している『売却物件無料査定！』は、 もちろん当社でも絶賛実施中ですが、 当社に無料査定だけを依頼されるお客様はあまりいらっしゃいません。 問い合わせの多くは、...

今にも壊れそうな空き家をお持ちですか？ その空き家、そのまま放置できません！！ 平成27年5月26日より「空き家対策特別措置法」が完全施行されました。 老朽化が進み、倒壊の危険があると自治体が判断した「特定空き家」の所有者に 撤去や修繕命令ができるようになったのです。...

自宅に住みながら家を売却することが出来ます。 ～ホームスターのおうちリースバック～ 例えば、 1.長期住宅ローンによる家計の圧迫 2.老後の資金を準備しておきたい・・・ 3.他人に知られず住宅を売却して資金調達をしたい 4.子供を転校させたくない...

無料相談会は怪しい と疑ってはいませんか？ 日々の生活の中でちょっとした疑問や心配事は常に発生するもの。 世の中複雑なことばかり。 よくわからずに損をしてしまったり、 早く解決すればお得だったなんてことはよくありますね。 相談先として、 お客様に役立つ情報を提供するため 熱心に勉強されている専門家がいますが、 どう相談していいものか悩みます。 「不動産会社の無料相談会は怪しい？」 特に不動産会社への相談は、無理やり契約させられるのではないか、 あるいは、必要以上に不安をあおり何でも売却するように勧められるのではないか、 若しくは、契約しなかったらその後の営業がしつこいのではないかと、 あまり良いイメージを持てないのが現実かもしれません。 しかし、家を購入するお客様が長期間無理なく住宅ローンを払えるように 資金計画や銀行とのやり取りを幾度となく行ったり、 またあるいは、満足いく売却ができるように お客様に最も合ったより良い策を考えるのが不動産会社です。 服を買うように自分の判断だけで気軽に購入するわけにいかない住宅の売買。 警戒しすぎていてはうま

住宅を売却する場合、色々な理由があります。 中でも、離婚による売却の相談はなかなか複雑で 対応に時間がかかるものです。 離婚には、明るい離婚と泥沼離婚に分かれますね。 いずれの場合も双方の意見が分かれますから、 多少なりとも対立はあります。 大変なのは、泥沼離婚。...

9月に入りましたね。 朝晩急に肌寒くなり、もうすぐ長い冬、大雪と格闘する日々がやってきます。 時間が経つのはあっという間ですね。 秋の気配を感じてから、最近は、不動産買取希望の売却相談が増えてきました。 不動産を売却する方法は、大きく２つにわけることができます。 一つは、不動産会社に買い取ってもらう『買取』、 もう一つは、不動産会社に買い手を見つけてもらう『媒介』という方法です。 最近増えてきた『買取』という方法は、 とにかく急いでいる方におススメです。 不動産業者が買主となるので、 買い手を探す期間や広告が不要となり、 資金計画も進めやすくなります。 すぐにまとまったお金が必要という方や あまり周りに知られずに短期間で終わらせたい方が多いですね。 もう一つの売却方法の『媒介』は、 売却価格を決定し、ある程度の広告宣伝期間を設けて買い手を探していくことになります。 売却価格は『買取』より高く設定することができます。 しかし、高い価格といっても市場価格からかけ離れた価格ではなかなか売れません。 近隣の売買事例や土地の形、場所、築年数や現状の状態

「住宅ローンが払えなくなり、 どうしたらよいか解らなくなった。」 当社にはよくある相談です。 それは、当社が不動産会社で、 特に住宅ローン滞納問題に詳しいからです。 しかし、この相談者様は、 全国規模で展開しているある有名な弁護士事務所に相談を持ちかけました。 大手だし、宣伝も沢山しているし、弁護士だし、大丈夫だろうと判断したのです。 さて、相談した結果は、「破産するしかない！」とのこと。 当社にとっては、驚きの判断が下されました！ 相談者様は精神的にも追い詰められていましたから、 仕方なく、その弁護士事務所と契約。 その後、特に音沙汰無いまま時が過ぎ、ついには、 住宅ローン滞納による競売開始に関する通知書が 送られてきてしまいました。 契約した弁護士事務所に問い合わせても 中々話が進まず、担当弁護士にも会えず、不安が不信感に 変わっていきました。 相談者様は、ここで当社と出会うのです。 結果、当社の経験と実績から 住宅を失うことなく対応させて頂くことができました。 もし、このままこの弁護士にお願いしていれば、 自己破産に追い込まれ、住宅を奪われ