今にも壊れそうな空き家をお持ちですか？ その空き家、そのまま放置できません！！ 平成27年5月26日より「空き家対策特別措置法」が完全施行されました。 老朽化が進み、倒壊の危険があると自治体が判断した「特定空き家」の所有者に 撤去や修繕命令ができるようになったのです。...

自宅に住みながら家を売却することが出来ます。 ～ホームスターのおうちリースバック～ 例えば、 1.長期住宅ローンによる家計の圧迫 2.老後の資金を準備しておきたい・・・ 3.他人に知られず住宅を売却して資金調達をしたい 4.子供を転校させたくない...

無料相談会は怪しい と疑ってはいませんか？ 日々の生活の中でちょっとした疑問や心配事は常に発生するもの。 世の中複雑なことばかり。 よくわからずに損をしてしまったり、 早く解決すればお得だったなんてことはよくありますね。 相談先として、 お客様に役立つ情報を提供するため 熱心に勉強されている専門家がいますが、 どう相談していいものか悩みます。 「不動産会社の無料相談会は怪しい？」 特に不動産会社への相談は、無理やり契約させられるのではないか、 あるいは、必要以上に不安をあおり何でも売却するように勧められるのではないか、 若しくは、契約しなかったらその後の営業がしつこいのではないかと、 あまり良いイメージを持てないのが現実かもしれません。 しかし、家を購入するお客様が長期間無理なく住宅ローンを払えるように 資金計画や銀行とのやり取りを幾度となく行ったり、 またあるいは、満足いく売却ができるように お客様に最も合ったより良い策を考えるのが不動産会社です。 服を買うように自分の判断だけで気軽に購入するわけにいかない住宅の売買。 警戒しすぎていてはうま

住宅を売却する場合、色々な理由があります。 中でも、離婚による売却の相談はなかなか複雑で 対応に時間がかかるものです。 離婚には、明るい離婚と泥沼離婚に分かれますね。 いずれの場合も双方の意見が分かれますから、 多少なりとも対立はあります。 大変なのは、泥沼離婚。...

9月に入りましたね。 朝晩急に肌寒くなり、もうすぐ長い冬、大雪と格闘する日々がやってきます。 時間が経つのはあっという間ですね。 秋の気配を感じてから、最近は、不動産買取希望の売却相談が増えてきました。 不動産を売却する方法は、大きく２つにわけることができます。 一つは、不動産会社に買い取ってもらう『買取』、 もう一つは、不動産会社に買い手を見つけてもらう『媒介』という方法です。 最近増えてきた『買取』という方法は、 とにかく急いでいる方におススメです。 不動産業者が買主となるので、 買い手を探す期間や広告が不要となり、 資金計画も進めやすくなります。 すぐにまとまったお金が必要という方や あまり周りに知られずに短期間で終わらせたい方が多いですね。 もう一つの売却方法の『媒介』は、 売却価格を決定し、ある程度の広告宣伝期間を設けて買い手を探していくことになります。 売却価格は『買取』より高く設定することができます。 しかし、高い価格といっても市場価格からかけ離れた価格ではなかなか売れません。 近隣の売買事例や土地の形、場所、築年数や現状の状態

「住宅ローンが払えなくなり、 どうしたらよいか解らなくなった。」 当社にはよくある相談です。 それは、当社が不動産会社で、 特に住宅ローン滞納問題に詳しいからです。 しかし、この相談者様は、 全国規模で展開しているある有名な弁護士事務所に相談を持ちかけました。 大手だし、宣伝も沢山しているし、弁護士だし、大丈夫だろうと判断したのです。 さて、相談した結果は、「破産するしかない！」とのこと。 当社にとっては、驚きの判断が下されました！ 相談者様は精神的にも追い詰められていましたから、 仕方なく、その弁護士事務所と契約。 その後、特に音沙汰無いまま時が過ぎ、ついには、 住宅ローン滞納による競売開始に関する通知書が 送られてきてしまいました。 契約した弁護士事務所に問い合わせても 中々話が進まず、担当弁護士にも会えず、不安が不信感に 変わっていきました。 相談者様は、ここで当社と出会うのです。 結果、当社の経験と実績から 住宅を失うことなく対応させて頂くことができました。 もし、このままこの弁護士にお願いしていれば、 自己破産に追い込まれ、住宅を奪われ

相続・不動産売却をメインテーマとした 完全個別無料相談会を開催します！ 雪が降る前に売りたい方が増えます。 また、雪が降る前に、そして新年度を迎える前に 家を買いたいという方が増えます。 このタイミングで売買を成功させましょう。 住宅の売買には「タイミング」というものが...

ご依頼主様は旭川に住むお客様。 所有している不動産が北海道外にあるとのこと。 「旭川に戻る予定が無いし、そのまま放置していても維持費がかかってしまう。」 対象物件が遠いということもあり、 どこの不動産会社に相談したらよいかわからない・・・と悩み、 調べた結果、当社にたどり着いたとのこと。 当社では北海道外では、東京、大阪、九州の物件査定のご依頼を受け、対応させていただいています。 当社独自の強いネットワークを通じて、現地の情報を正確に入手し、直接現地に行って調査、査定を行います。 最近では、インターネット検索にて当社のホームページを見て、お問い合わせを頂けることが多くなってきました。 沢山の不動産会社の中から選んでいただき、大変感謝しています。 売却を考え始めると、 「私の家はいくらで売れるのだろう」 「高く売ってくれる会社はどこだろう」と、 売却価格が一番気になりますね。 複数社に査定を依頼して、最も高い価格を出してきた会社に頼むという考えの方がいらっしゃいますが、ここは慎重に判断して欲しいと思います。 相場に合った適正価格というものがあり

『収支バランスの崩れをいち早くキャッチ！』 住宅ローンの支払いに悩む相談が再び増えてきました。 相談を受ける度に 「もっと早く相談してもらえれば・・・」と強く感じます。 住宅ローンは、当初、実際の収入と日々使う生活費等を照らし合わせながら、 住宅ローンの審査基準に基づいて無理のない返済計画を立てた上で借りています。 しかし、返済期間の間に、失業や病気等で収支のバランスが崩れ、 支払いが厳しくなる場合があります。 一方で、収入は変わりないのに住宅ローンが払えないという お悩みの相談を受けることがあります。 なぜ、支払うことができなくなってしまうのでしょう。 ここで、原因を探るべく、一度、収支のバランスを見直してみることをおススメします。 給料をもらったら、実態を把握するため、「袋わけ管理」をしてみませんか。 給料を全額引き出して、住宅ローンや光熱費、学費等の必要経費と 食費等の生活費と貯蓄したい金額に袋わけしてみましょう。 どうですか？生活費はいくら残りましたか？ その金額で１か月間を生活するのです。できますか？ 明らかに無理！ということで

自分の悩みは弁護士に相談するほどの大きな問題なのだろうか・・・ と考えて一人悩み続けてしまってはいませんか？ 弁護士に相談してみたら実は大きな問題だった なんてことになることって、よくあるそうです。 「ひとりで考え込まず、まず一度気軽にご相談ください」と 旭川総合法律事務所の皆川弁護士。 皆川弁護士は、当社代表の植西を含めた「プロネットワーク５」のメンバーの一人です。 毎月開催される個別無料相談会では毎回沢山の相談者より様々なお話を伺い、 対応策をお話ししています。 ↑当社代表植西（左）と皆川弁護士（右） 　　 プロネットワーク５相談会場にて 皆川弁護士は、他にも「月刊メディアあさひかわ」や「北海道経済」などで 多くの情報を発信しながら、 心から満足していただける法的サービスを提供することを心がけています。 日常生活には不安や悩みがつきものです。 突然トラブルに巻き込まれてしまったりすることもあります。 しかし、その不安や悩みのために、仕事が手につかなくり、 夜も眠れなくなってしまって体調を崩してしまっては大変です。 ぜひ一度ご相談してみて

今日、私の携帯に知らない電話番号の電話が来た。 出てみると、以前に任意売却の相談をいただいていた方からだった。 この方、任意売却をしている最中に電話音信不通になり、競売に移行してしまった方でした。 今頃何の用かと思い、聞いてみると、家は競売で落札されてしまい(そりゃそうだ、音信不通になるんだから)、落札された方から電話があったと。 その方から退去してほしいと言われてるんだけどどうしたらよいでしょうか？とのこと。 私・・・それはどのみち退去しないと、強制執行かけられるので、退去せざるを得ない状況になるとおもいますよ。 相談者・・・引っ越し代もない状況でして。社長からその方に連絡していただき退去する日を伸ばしてもらうなど交渉をしてもらえないでしょうか？ 私・・・それは難しいですね。こういう状況下になってしまったらご自身でやらざるを得ない状況だと思いますが。 相談者・・・そうですかー。 私・・・○○さん、そもそもこういうことが起きることは想定されていたわけでそれを回避するための任意売却だった訳ですよね？　私、何度も忠告していたと思います。 .

先日、旭川の地域情報紙「ライナー」さんに 2017年最初の広告を出しました。 既ににご存知の方もいらっしゃいますでしょうか。 少しずつ形を変えながらも継続して出してきている広告です。 2017年初のこの広告掲載後、 不動産相談のお電話がじわじわと増えてきました。...

当社は、不動産に関する無料相談会を毎月開催していますが、 無料相談会に合わせてご相談くださる方と、その他 随時お電話や当社ホームページからお問い合わせをいただき、 相談日時を調整してお会いすることも多いです。 最近の相談事例。...

相続・不動産売却をメインテーマとした 完全個別無料相談会を開催します！ 日時：2016年8月27日（土）・28日（日）　9：00、10：00、11：00 会場：(株)ホームスター　オフィス（旭川市豊岡7条8丁目1-15　ラルズマート裏） 費用：無料...

北洋銀行で取り扱い始まりました。 そもそも、この間もいらっしゃいましたが、 退職が近い方、退職されてしまった方などは、 リフォームや中古住宅購入をする際 ローンが組みにくいとか組むことが難しいケースが多いです。 「リバースモゲージ」とは、...

完全個別！不動産無料相談会、開催！ 今回は、豊岡地区、東光地区にお住まいの皆さんに 気軽にお越しいただけるよう、 「東部住民センター」にて開催することになりました！ 不動産に関するご相談はどんなことでもかまいません。 相続や離婚、住宅ローンの支払いのお悩み。...

おはようございます！　問題解決型不動産コンサルタント　植西です。 媒介(仲介)にて売却を依頼されるお客様の中で、最低限○○○万円以上で売ってほしい、手取りとして○○○万円ほしい、当時○○○万円で購入 したから○○○万円以上で売ってくれ、というご要望があります。...

完全個別！不動産無料相談会、開催！ 毎月開催している「完全個別！不動産無料相談会」を 今月は、永山地区、末広地区にお住まいの皆さんに 気軽にお越しいただけるよう、 「永山公民館」にて開催することになりました！ 不動産に関するご相談はどんなことでもかまいません。...

こんばんは、問題解決型不動産コンサルタント、植西です。 私は、売り主様に不動産を売却する際に大事なポイントとして、３つお伝えしています。 １、正しい査定額。 ２、不動産会社及び担当者の営業力、ノウハウ。 ３、タイミング...

こんばんは。問題解決型不動産コンサルタント　植西です。 昨日も1件売却のご相談と依頼を受けさせていただきました。 内容としましては、いわゆる、離婚に伴った売却です。 私のところの売却依頼で、この「離婚」で売却というケースは...