長年に渡りオーナー様よりお預かりし、販売活動を続けてまいりました土地につきまして、近年の度重なる自然災害により、地盤沈下や近隣の崩落などの状況が見られるようになりました。 私たちは現地の様子を写真とともに報告し、先日改めてオーナー様とご一緒に現地確認を行いました。残念なが...

お客様インタビュー S様（50代・女性）｜旭川市内にお住まい ◆ 「親が施設に入り、実家が空き家に…どうしたらいいのかわかりませんでした」 📌母が高齢になり、施設に入居したことで、それまで暮らしていた実家が空き家になりました。...

お客様インタビュー 🗣️ 「正直、不安だらけの売却でした。でも、ホームスターさんに任せて本当によかったです」 旭川市在住　T様（60代・女性）／札幌在住・実家の売却 ◆ 実家を相続したものの、どうすればいいかわからなかった...

当社に寄せられるよくある相談についてご紹介します。 どこの不動産会社に相談しようかお悩みの方へ参考になれば幸いです。 1. ホームスターに寄せられるよくあるご相談とは？ 旭川市を拠点に地域密着型で活動する私たち「株式会社ホームスター」には、日々多くのご相談やお問い合わせが寄...

「今の家、売ったらいくらになるんだろう？」 そんな風に思ったことはありませんか？ 相続した実家、空き家になった住宅、子育てがひと段落して住み替えを考え始めたマイホーム…。「まだ売ると決めたわけじゃないけれど、価格だけでも知っておきたい」という方はとても多いです。...

実家と我が家のたたみ方セミナーを開催します。 申込電話番号： 0800-800-8633 （通話料無料） お申込は、ホームページからも可能です。 席数に限りがございますので、事前予約を受け付けております。

家を手放すしかない…と悩む前に、まずはご相談ください。 ✅ 住宅ローンの返済が難しくなってきた ✅ 毎月の支払いが遅れがち ✅ このままだと競売になってしまうかも… そんな不安を抱えていませんか？ 実際に、滞納が続き、金融機関から通知が届いた方からのご相談が増えています。...

こんにちは、北海道全域対応の【ホームスター】です！ 毎年4月ごろになると届く「固定資産税納付書」。 今年も第一期の納付期限が4月末と迫ってきましたね。 「そろそろ支払わなきゃ」と思いつつ、「この家、今後どうしよう…」と考える方も少なくありません。 実はこのタイミングこそ、...

1. 売却活動とは？どんなことをするの？ 不動産の売却を決めたら、いよいよ「売却活動」を開始します。売却活動とは、 購入希望者を見つけ、スムーズに成約へとつなげるための一連のプロセス のことです。 ✅ 売却活動の目的 物件の魅力を最大限にアピールし、購入希望者を集める...

不動産売却相談の流れ 不動産を売却する際、最初にするべきことは信頼できる不動産会社への相談です。とはいえ、「何を準備すればいいのか？」「どんなことを聞かれるのか？」と不安に思う方も多いでしょう。ここでは、不動産売却相談の流れを詳しく解説し、スムーズに進めるためのポイントを紹...

⇒ パート1 ⇒ パート2 5. リースバックを利用する際の注意点 リースバックは便利な仕組みですが、 契約内容やリスクをしっかり理解してから利用することが大切 です。ここでは、リースバックを利用する際に特に注意すべきポイントを解説します。 ① 信頼できる業者を選ぶ...

⇒ リースバックについて（パート1）はこちら 3. リースバックのメリットとデメリット リースバックは「自宅を売却しても住み続けられる」という便利な仕組みですが、 メリットとデメリットの両方を理解しておくことが大切 です。ここでは、それぞれのポイントを詳しく解説します。...

1. はじめに：リースバックとは？ 不動産売買の中に、リースバックという仕組みがあります。 リースバックが注目される理由は、**「住み慣れた家にそのまま暮らしながら、まとまった資金を手に入れられる」**という大きなメリットがあるからです。 一般的な不動産売却との違い...

住宅ローンを組んで家を購入したものの、収入の減少や支出の増加により、毎月の支払いが苦しくなってしまうケースは少なくありません。 「支払いが厳しいが、家を手放すべきか分からない」 「売却したとしても、ローンの残債がどうなるのか不安」...

不動産の売却は人生の大きなイベントの一つです。そのため、信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。ここでは、不動産会社選びのポイントを４つご紹介します。これらのポイントを押さえることで、より良い取引を実現するためのパートナーを見つけやすくなります。 ####...

どうする？空き家問題！！ 不動産名義変更、残置物処理、不動産の処分、認知症、家族信託・・・・ 親の空き家問題には、様々な問題が発生します。 まずは、早めに情報収集！！ トータルでサポートさせていただきますので、お気軽にご相談ください！！

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弊社の販売戦略の一つにデジタルステージングを使用した販売活動があります。 空室の状態でお預かりしたお住まいに、家具家電などが配置されていると物件をご覧になったお客様は将来の住まいを想像しやすくなり、視覚的な効果が絶大です。...

弊社は、問題解決型不動産コンサルタント会社です。 不動産に関するお悩みに対応させていただいています。 では、実際に一般的な相談の流れをご説明しますね。 1）弊社へのお問い合わせ。 　まずは、弊社にお気軽にご連絡ください。 　連絡は、電話、ホームページ、公式ＬＩＮＥから可能です。 　●相談専用電話番号：0800-800-8633（通話無料） 　●ホームページ⇒ https://www.homestar-jp.com/contact 　●公式LINE⇒ https://page.line.me/knc6397n 2）弊社より折り返しお電話にてご連絡させていただきます。 　相談内容によって、対応方法を検討させていただきますので、いくつかのご質問にご回答お願いします。 不動産の売却相談であれば、建物の所在地、所有者等を伺いながら査定をさせていただく流れになります。査定の際は、可能であれば、直近の固定資産税納付書と建物図面など不動産に関する書類があればご用意ください。 その他不動産に関するご相談であれば、弊社にお越しいただくか、ご自宅へ伺って詳しい内容をお

不動産の売却を行う際に、不動産業者に仲介をお願いして買主を見つけてもらう場合、 不動産会社にと結ぶ契約を「媒介契約」と言います。 媒介契約は不動産物件の所有者と不動産業者が結ぶ契約で、以下の３つの種類があります。 ●専属専任媒介契約: ・契約を結べる不動産会社は１社のみ。...