第9回となる「あさひかわ不動産大家の会」を開催しました。 毎回多くの方にご参加いただき、さらにお知り合いを連れてきてくださる方も増え、この会は回を重ねるごとにとても盛り上がってきています。 今回は、 「海外不動産と国内不動産の違い」 をテーマに、不動産投資家の長谷川氏にお話しいただきました。 普段なかなか聞く機会の少ない海外不動産投資の話や、国内不動産との考え方の違い、さらに北海道・旭川のインバウンド市場や今後の展望についても触れていただき、大変貴重な内容となりました。 ご参加いただいた皆さまからは、 「海外投資の話を聞く機会がなかったので参加してよかった」 「知らなかった知識や情報を得ることができた」 「海外不動産のウラ話が聞けて良かった」 「北海道や旭川のインバウンド市場について学べて勉強になった」 「旭川の今後の展望について知ることができた」 といった多くの感想をいただきました。 セミナー終了後は、情報交換会を兼ねた懇親会も開催。 参加者同士の交流も大変盛り上がり、不動産投資や地域の将来について、さまざまな意見交換が行われました。...

3年前、ある不動産の査定相談をいただきました。 住宅ローンの残債があり、 所有者様はご病気を抱えており、 今後は病院の近くへ引っ越したいとのことでした。 病院の近くに住まいを移すことができれば、通院の負担も少なくなります。 体調面を考えると、今後の生活を整えるためにも必要な住み替えだったのだと思います。 ただ、不動産には住宅ローンの残債がありました。 売却すればすぐに解決できるのか。 ローンは完済できるのか。 住み替え先の費用はどうするのか。 ご家族としても、簡単に判断できる状況ではなかったのだと思います。 その時は、 「家族と相談してみます」 ということで、いったんお話は終了しました。 それから時間が経ち、先日ふとその物件を確認すると、 競売にかかっていることがわかりました。 正直、とてもショックでした。 あの後、何があったのだろう あの後、何があったのだろう。 体調が悪化してしまったのか。 住宅ローンの支払いが難しくなってしまったのか。 息子さんとの話し合いが進まなかったのか。 売却することに気持ちの整理がつかなかったのか。 事情はわかりませ

売却で後悔しないために大切な「価格の見極め方」 不動産を売却しようと考えたとき、多くの方がまず気になるのは、 「いくらで売れるのか」 ということだと思います。 そして、複数の不動産会社に査定を依頼した場合、どうしても目がいきやすいのが、一番高い査定額です。 もちろん、大切な不動産ですから、少しでも高く売りたいと考えるのは当然のことです。 しかし、不動産売却の現場では、 「一番高い査定額を出した会社を選んだからといって、最終的に一番高く売れるとは限らない」 というケースが少なくありません。 むしろ、最初の価格設定を誤ってしまうことで、売却期間が長引き、結果的に値下げを繰り返し、当初の想定より低い価格で成約してしまうこともあります。 高い査定額には理由があります 不動産会社が提示する査定額は、会社によって差が出ることがあります。 その差が、根拠のある販売戦略によるものなら問題ありません。 しかし中には、売主様から売却依頼を受けるために、あえて高めの査定額を提示するケースもあります。 たとえば、 「まずは高く出してみましょう」 「売れなければ後から下げ

ホームスターでは、旭川市内各地の会場を利用し、不動産無料相談会を開催いたします。 皆さまの身近な場所でご相談いただける機会をつくりました。 ぜひお気軽にお越しください。 不動産無料相談会｜開催日程 旭川市内各会場にて、不動産無料相談会を開催いたします。 ご都合のよい会場へお気軽にご参加ください。 すべての日程で、午前10時〜午後3時まで開催しております。 おひとり様30分程度。（相談無料） 📍 5月26日（火） 啓明地区センター　第三会議室 （https://maps.app.goo.gl/gySvaX3wPZFF1epEA　） 📍 5月28日（木） 新旭川地区センター　第三会議室 （https://maps.app.goo.gl/dGZ63fWJ5Dikbhyu8　） 📍 5月30日（土） （株）ホームスター　セミナールーム （https://maps.app.goo.gl/ikXAXFXicUWH5o8z7　） このようなご相談が可能です ・不動産の売却について ・相続した実家・空き家の今後 ・施設入所に伴う自宅の整理 ・売却するべきか

相続・空き家 無料相談会 開催のお知らせ 札幌駅前通地下広場（ちかほ）にて、相続・空き家に関する無料相談会を開催します。 開催日：2026年5月19日（火）10：00～16：00 会　場：札幌駅前通地下広場（ちかほ） 憩いの空間　６番出口からすぐ 参加費：無料 事前予約：不要 当日は、司法書士／行政書士／弁護士／税理士／ファイナンシャルプランナー／不動産コンサルタントといった各分野の専門家が連携し、丁寧に対応いたします。 こんなお悩みはありませんか？ 実家のたたみ方・家じまいの進め方 空き家の処分・活用方法 家族信託の基礎と活用 相続登記の手続きや注意点 「何から始めたらいいかわからない」「ちょっと聞いてみたい」そんな方も大歓迎です。お買い物やお出かけの合間に、どうぞお気軽にお立ち寄りください。 ※相談は無料です。予約不要（混雑時はお待ちいただく場合があります）。

2026年5月10日、 第2回「旭川カムイ豪太の会」として、 「プロスキーヤー・登山家の三浦豪太さんと行く 山菜採り＆天ぷらそば体験 in カムイ」 を開催いたしました。 今回は、北海道グローバル株式会社と株式会社ホームスターの共同開催です。 当日は、参加者13名、スタッフ11名、総勢24名でのにぎやかなイベントとなりました。 カムイの自然の中で、春の山菜採りへ 会場となったカムイの自然は、春の空気に包まれ、山菜採りにはぴったりの季節。 今回は、プロスキーヤーであり登山家でもある三浦豪太さんと一緒に山の中へ入り、春の山菜を探しました。 普段はなかなか入ることのない自然の中を歩きながら、 「これは食べられるの？」 「こんなところに山菜があるんだ！」 「見つけると楽しいですね！」 と、参加者の皆さまからもたくさんの声が上がりました。 山菜を探す時間は、ただ採るだけではなく、自然を観察しながら歩く特別な体験となりました。 小川に入りながら進む、ちょっとした冒険体験 今回の山菜採りでは、山道の途中で小川に入り、その流れに沿って登っていく場面もありました。

「もしかしたら離婚するかもしれない」 そんな状況の中で、不動産のことまで考えるのは、とても大きな負担です。 ・この家はどうなるのか ・住宅ローンはどうするのか ・売るべきか、そのまま住むべきか 誰にも相談できず、不安だけが大きくなっていく方も少なくありません。 離婚が決まる前でも、ご相談いただけます 当社には、離婚が決まる前の段階からご相談される方が多くいらっしゃいます。 むしろ、早い段階で状況を整理しておくことで、 ・感情的にならずに話し合いができる ・後からトラブルになるリスクを減らせる ・現実的な選択肢を知ることができる といったメリットがあります。 「まだ決めていないから相談しづらい…」 そんなことはありません。 むしろ“今”だからこそできる準備があります。 秘密厳守で対応いたします 「相手に知られずに相談したい」 このようなお気持ちも、当然のことだと思います。 ご相談内容は秘密厳守で対応いたしますので、 安心してお話しください。 ・ご連絡方法の配慮 ・ご希望の時間帯での対応 ・オンライン相談 など、お一人おひとりの状況に合わせて対応いた

✨今こそ知っておきたい✨ 🏠「実家と我が家のたたみ方セミナー」🏠 ～後悔しない“家じまい”の始め方～ 6回目の開催となります。 毎回多くの方にご参加いただきありがとうございます。 ✨セミナー内容✨ このセミナーでは、相続に関するさまざまな不安を“安心”に変えるために、相続の専門家として事例を交えて解説します👇 ✅ 売却するときに気をつけたい税金 ✅ 親が認知症になった場合の相続・不動産の落とし穴 ✅ 2024年から義務化された「相続登記」のポイント ✅ 実家の手放し方・残し方の判断基準 ✅ 家族でもめないための準備と話し合い方 ご家族の未来のために、自分自身の安心のために、“今日から始められる家じまい”を一緒に学びませんか？ 📌参加無料 📌どなたでもお気軽にどうぞ！ 申込電話番号：0800-666-7111（通話料無料） お申込は、ホームページからも可能です。 席数に限りがございますので、事前予約を受け付けております。

「住宅ローンの支払いが少しずつ厳しくなってきていて…」 そうお話しくださったのは、あるご相談者様でした。 ■ きっかけは、環境の変化でした もともとは、無理のない返済計画で購入されたご自宅。 しかしその後、 ・物価の上昇 ・収入の変化 ・生活費の増加 といった環境の変化が重なり、 徐々に負担が大きくなっていきました。 「気づいたら、住宅ローンのために働いているような感覚になっていて…」 そうお話しされていたのが印象的でした。 ■ 「まだ大丈夫」と思いながらも続く不安 すぐに支払いができなくなる状況ではない。 でも、このまま続けていけるのか分からない。 「誰に相談していいか分からなくて、ずっと一人で考えていました」 そうして、時間だけが過ぎていったそうです。 ■ お話を整理するところからスタート まずは、現在の状況を一つずつ整理していきました。 ・住宅ローンの残債 ・毎月の収支 ・今後の見通し 数字と現状を整理していく中で、 ご本人の中でも「このまま続けることの負担」が明確になっていきました。 ■ 初めて知った「任意売却」という選択肢...

不動産の査定というと、 「いくらで売れるのか？」という金額に目がいきがちです。 しかし本当に重要なのは、 最終的に手元にいくら残るのか、そして どの売却方法が自分に合っているのかという点です。 私たちは、その判断まで含めてご提案しています。 3つの価格を軸にした査定 当社では査定の際、主に3つの価格をご提示しています。 ・仲介で販売する場合の「相場に合った価格」 ・少し高めに設定した「チャレンジ価格」 ・すぐに現金化できる「当社買取価格」 この3つを比較することで、 「高く売る」「確実に売る」「早く売る」 それぞれの方向性が見えてきます。 査定は“答えを一つに決めるもの”ではなく、 選択肢を整理するためのものです。 見落とされがちな「売却にかかる費用」 売却では、物件価格だけでなく、さまざまな費用が発生します。 ・測量費用 ・残置物撤去費用 ・ハウスクリーニング（美装）費用 ・必要に応じたリフォーム費用 これらを踏まえずに判断すると、 「思ったより手元に残らなかった」という結果にもなりかねません。 当社では、 どの状態で売り出すと売れやすいのか

不動産大家の方、これから不動産大家になりたい方を対象に地域の不動産大家と関係者が集い、情報交換を行う「第9回あさひかわ不動産大家の会」を開催いたします。 【イベント詳細】 開催日：2026年5月16日（土）セミナー：15時30分〜17時30分（15時10分から開場） 会　場：道北経済センター　6階研修室（旭川常盤通1丁目） 　　　　⇒場所（　https://maps.app.goo.gl/mcaXcQhwSK14yTuA8　） 参加費：1,000円※会場にてお支払い 定　員：30名 懇親会：ブンカフェ（旭川市5条通7丁目） 会費：6,000円　18時00分～20時00分 ※交流を深めるためにもぜひご参加ください。 ※セミナー会場、懇親会場ともに駐車場はありません。近隣の時間貸駐車場をご利用ください。 【プログラム内容】 -会の紹介とご挨拶 あさひかわ不動産大家の会とは？ -第一部 直近の不動産市況、不動産分析のすすめ （株）ホームスター　代表取締役　植西晃典氏 -休憩 -第二部 海外不動産と国内不動産の違い 不動産投資家　長谷川好伸氏 - 懇親会

スタッフの植西です。 住宅街を車で走っていると、 ところどころに立つ女性の姿。 何を見ているんだろうと、 その目線の先をたどると—— ああ、そうだ。下校時間です。 入学したばかりの子どもたちが、 家に帰ってくる時間。 無事に帰ってくることを願いながら、 少し離れた場所で、じっーと見守っているお母さん。 まだか、まだかと、 わが子の姿を探している。 でも、見つからないように。 電柱の影から、そっと。 その姿を見て、 なんだか胸がぎゅっとなった。 ——私も、そうだった。 通学路を何度も見つめながら、 ただ「無事に帰ってきて」と願っていた。 道路をちゃんと渡って、 まっすぐ帰っておいで。 暗い顔をしていない？ 学校楽しかった？ 住宅街を車で走っていると、 あちこちに、そんなお母さんたちが立っている。 これもきっと、 春のまぶしい光景。 さて、我が家は、 そんな小さかった子どもたちが巣立ち、 やけに大きく感じる家になった。 にぎやかだった時間が過ぎ、 ふと静けさを感じたときに思う。 この家を、これからどうしていくのか。 住み続けるのか、 誰かに引き継ぐの

スタッフの植西です。 春は、入学や進学の季節ですね。 新しいランドセルを背負った小さな背中や、少し大人びた表情の高校生たちを見かけるたびに、時間の流れの早さを感じます。 当社でも、そんな「時間」を実感する出来事がありました。 かつて、出産のために産休・育休を取得していたスタッフ。 そのときに生まれたお子さんが、この春、小学校に入学しました。 あの頃は、まだ腕の中にすっぽり収まるほど小さかったはずなのに、 今ではランドセルを背負い、新しい一歩を踏み出しています。 そして、他のスタッフのお子さんも高校へ進学。 小さかった子どもたちが、それぞれの道へ進んでいく姿に、胸がじんわりと温かくなります。 気づけば、私たちも同じだけの時間を重ねてきました。 子どもたちの成長を見守る一方で、親の介護について考える時期にも入ってきています。 日々の仕事に向き合いながら、お客様の人生の節目に関わらせていただく中で、そうした未来をよりリアルに想像するようになり、何とか寄り添いたいという想いが一層強くなっているこの頃です。 「まだ先のこと」と思っていたことが、...

住宅ローンの支払いが難しくなったとき、 あなたなら、誰に相談しますか？ ・テレビやネットでよく見る大手 ・とりあえず弁護士 ・有名だから安心できそうなところ 多くの方が、そうした基準で相談先を選ばれます。 ですが、その判断が、 結果を大きく左右することがあります。 ■ 実際にあったご相談 あるお客様は、住宅ローンの支払いが難しくなり、 有名な弁護士事務所に相談されました。 返ってきた答えは、 **「自己破産しかない」**というものでした。 精神的にも追い込まれていたため、 そのまま契約。 「これで何とかなる」と思われていたそうです。 ■ しかし、現実は動かなかった その後、状況が大きく改善することはなく、 時間だけが過ぎていきました。 そして届いたのは、 競売開始の通知。 慌てて問い合わせても、 話はなかなか進まず、不安は募るばかり。 「このままで本当に大丈夫なのか…」 そう感じたときに、当社へご相談をいただきました。 ■ 解決の選択肢はひとつではない 状況を整理し、 不動産の観点から改めて検討した結果―― 住宅を手放さずに解決する道を見つけるこ

近所に、長い間ずっと空き家のままになっている家がありました。 誰も住んでいる様子はなく、 何年もそのままの状態…。 「どうするんだろうな」と思いながら、 前を通るたびに気になっていました。 －－－－－－－－－－－－－－ そして先日。 ようやくその家に「売り出し中」の看板がつきました。 「やっと動いたんだな」と思いながら見てみると、 正直なところ、状態はかなり傷んでいました。 ・外壁はボロボロ ・軒天は剥がれている ・サビも目立つ 明らかに、長い間手入れされていなかったことがわかる状態です。 －－－－－－－－－－－－－－ この家を見て、強く感じたことがあります。 それは、 **「売るタイミングで、不動産の価値は大きく変わる」**ということです。 －－－－－－－－－－－－－－ 同じ立地、同じ建物でも、 ・定期的に管理されている家 ・何年も放置されている家 この違いだけで、 買う側の印象も、価格も大きく変わります。 －－－－－－－－－－－－－－ もし、この家が まだ状態の良いうちに売り出されていたら―― きっと、もっと良い条件で 売却できた可能性は高か

今回は 「相続登記義務化、過料が課せられる前にできること」 をテーマにセミナーを開催いたしました。 当日は予約外でのご参加もあり、最終的に17名の方にご来場いただきました。 また、個別相談は5名、後日の追加相談が1件と、多くの方にご相談いただく機会となりました。 ■ 「知らなかった」では済まされない相続登記 相続登記はこれまで任意とされてきましたが、 現在は義務化され、期限内に手続きを行わない場合、 過料が課せられる可能性があります。 今回のセミナーでは、 ・いつまでに何をしなければならないのか ・どのようなケースが対象になるのか ・今のうちにできる対策 といった「今すぐ知っておくべき内容」を中心にお話ししました。 ■ 個別相談の内容について 今回のテーマが「相続登記」ということもあり、 個別相談も登記に関するご相談が中心となりました。 話を伺っていくと、不動産が絡んだご相談へと発展するケースもあり、 まだ表面化していない悩みが多く潜在している印象を受けました。 登記の手続きだけでなく、 「その不動産を今後どうしていくのか」まで考えることが、..

ホームスターでは、旭川市内各地の会場を利用し、不動産無料相談会を開催いたします。 皆さまの身近な場所でご相談いただける機会をつくりました。 ぜひお気軽にお越しください。 不動産無料相談会｜開催日程 旭川市内各会場にて、不動産無料相談会を開催いたします。 ご都合のよい会場へお気軽にご参加ください。 すべての日程で、午前10時〜午後3時まで開催しております。 おひとり様30分程度。（相談無料） 📍 4月21日（火） 神楽岡地区センター　オオルリ （https://maps.app.goo.gl/tbtgPgyvFXdVEDLP9　） 📍 4月23日（木） 北星地区センター　会議室２ （https://maps.app.goo.gl/4CRwafNDJk8EjaSm7　） 📍 4月25日（土） （株）ホームスター　セミナールーム （https://maps.app.goo.gl/ikXAXFXicUWH5o8z7　） このようなご相談が可能です ・不動産の売却について ・相続した実家・空き家の今後 ・施設入所に伴う自宅の整理 ・売却するべきか、そ

失敗しないための７つのチェックポイント 旭川で不動産売却を検討されている方から、よくいただく質問があります。 「どの不動産会社に頼めばいいのか分からない」 「査定価格がバラバラで迷っている」 「本当に高く売れる会社ってどこ？」 結論から言うと、不動産の売却は 「どの会社に依頼するか」で結果が大きく変わります。 同じ物件でも、販売方法や戦略によって数百万単位で差が出ることも珍しくありません。 今回は、旭川で家を高く売るための不動産会社の選び方を７つのポイントで解説します。 ①　査定価格の「高さ」ではなく「根拠」を見る 複数の不動産会社に査定を依頼すると、価格に差が出ることがあります。 ここで注意したいのが、一番高い査定＝一番良い会社ではないという点です。 重要なのは ・なぜその価格なのか ・どんなデータを基にしているのか ・実際に売れる見込みがあるのか という「根拠」です。 成約事例や市場データをもとに説明してくれる会社は信頼できます。 ②　旭川エリアに強い会社かどうか 不動産はエリアによって需要が大きく異なります。 旭川でも ・中心部 ・神楽・神

スタッフの寺川です。 先月後半は、不動産無料相談会を3回開催し、 さらに売却査定のご相談も多く、急に忙しさが増してきた印象です。 随時、相談対応をしていく中で、私は資料取得や書類作成などのサポートができるようにと、 「自分にできることは何か」を常に考えながら動くことを意識しています。 チームが一丸となってお客様の力になれるよう取り組んでいきたいと改めて感じています。 ◆任意売却の相談にも同行して 先日、任意売却のご相談に同行しました。 任意売却と競売の違いや、今後の流れについて丁寧にご説明する中で、 ご相談当初はお客様もどこか現実味がなく、まだ危機感が薄いご様子でした。 しかし、「ここまで来たら任意売却しかない」という状況を、 不安を煽りすぎることなく、しっかりとお伝えすることで、 少しずつご自身の状況をご理解いただけるようになっていきました。 言葉の選び方ひとつで、伝わり方が大きく変わることを実感し、 とても学びの多い時間となりました。 ◆これから自分ができるようになりたいこと 今後は、債権会社とのやり取りやお客様対応が進んでいきますが、...

旭川市内近郊の各会場へお伺いし、不動産無料相談会を開催しました。 今回の相談会では、免許を返納された方や足の不自由な方など、 普段なかなか外出が難しい方にもご参加いただくことができました。 「遠くまでは行けないけど、近所なら行ってみようと思って」 そんなお声をいただき、改めて“こちらから出向くことの大切さ”を実感しています。 ■「きっかけがなかった」という声も ご参加いただいた方の中には、 ・何となく売却を考えていた ・でも、誰に相談すればいいかわからなかった ・特に困ってはいないけど、このままでいいのか不安だった という方も多くいらっしゃいました。 「近くに来てくれたから話を聞いてみようと思った」 そんな“ちょっとしたきっかけ”が、一歩踏み出す理由になっていたように感じます。 ■会場を変えて開催する意味 今回の開催を通して、 会場を変えながら地域に出向くことの意義を強く感じました。 不動産のご相談は、 「今すぐ」ではなく「そのうち」と思われている方も多い分、 きっかけがないまま時間が過ぎてしまうことも少なくありません。 だからこそ、こちらから地