✨今こそ知っておきたい✨ 🏠「実家と我が家のたたみ方セミナー」🏠 ～後悔しない“家じまい”の始め方～ 👨‍👩‍👧‍👦 実家や自宅の整理… 「そのうちやろう」と思いながら、つい後回しになっていませんか？ でも、いざ向き合うと―― 📦 物の多さ 📄 手続きの複雑さ 👵 親の健康状態や認知症の心配 想像以上に大変で、何から始めればいいかわからなくなる方がほとんどです。 このセミナーでは、そんな不安を“安心”に変えるために、専門家が事例を交えて解説します👇 ✨セミナー内容✨ ✅ 売却するときに気をつけたい税金 ✅ 親が認知症になった場合の相続・不動産の落とし穴 ✅ 2024年から義務化された「相続登記」のポイント ✅ 実家の手放し方・残し方の判断基準 ✅ 家族でもめないための準備と話し合い方 「もっと早く知っておけばよかった…」そんな声が多い分野だからこそ、 早めの準備が家族を守ります。 ご家族の未来のために、自分自身の安心のために、“今日から始められる家じまい”を一緒に学びませんか？ 📌参加無料 📌どなたでもお気軽にどうぞ！ 申

昨日は、毎年恒例となったホームスターの 第14期決算パーティー を開催しました！ 今年の会場は、弊社の無人ホテル 「星宿旭町」 。 ケータリングは ビストロポプーレさん にお願いし、どのお料理も最高でした😃 今年は 8名のスタッフとともに 、本当に濃い一年を過ごしました。 様々な相談ごとに真摯に向き合い、常に学びの姿勢を忘れず、チーム一丸となって乗り越えてきた頼もしい仲間たちです。 胸を張って「自慢のスタッフ」と言えるメンバーばかりです。 みんな、1年間本当にお疲れ様でした！ 来年度も、お客様にもっと喜んでいただけるように、チーム一丸となってさらに成長していきましょう✨ 「星宿旭町」は 最大16名まで宿泊可能 。 広々としたダイニングで大人数の食事や談笑も楽しめます。 さらに ジェットバスやサウナ も完備しており、大家族・グループ利用に最適です ^_^ 「星宿 Asahikawa asahimachi」は、こちら https://www.airbnb.jp/rooms/1514837372872908685 本格フレンチの店「ビストロ　ポ

昨日、一般社団法人プロネットワーク5の忘年会を開催いたしました。 プロネットワーク5は、弁護士・税理士・司法書士・ファイナンシャルプランナー（FP）・不動産コンサルタントから構成される専門家チームで、結成から14年。来年はいよいよ15年目を迎えます。 私たちはこれまで、相続・不動産・税務・法律・資産形成など、お客様一人ひとりが抱える複雑な課題に対し、専門家が連携しながら最適な解決策を提供してまいりました。 来年度は、より多くの皆さまのお役に立てるよう、大型イベントの開催を計画しております。 地域の皆さまに「相談して良かった」と思っていただけるチームであり続けられるよう、これからも質の高いサービスと専門性の向上に努めてまいります。 今後とも、一般社団法人プロネットワーク5をよろしくお願い申し上げます。 ご相談、お問い合わせは下記より。 https://www.pronet.homestar-jp.com/ 公式LINEからのお問い合わせも可能です。 https://lin.ee/ZWus9SU

先日、「不動産相続の相談窓口 全国大会」に参加してきました。 久しぶりのリアル開催ということもあり、会場はとても活気に満ちていました。 トークセッションでは、私も登壇させていただきましたが、全国の支部長の皆さまが取り組んでいる最新の事例や成功の秘訣を直接聞ける貴重な場でした。 オンラインでは得られない“リアルの熱量”を改めて実感しました。 ■ リアル開催だからこそ得られる価値 懇親会では、会員同士がざっくばらんに本音で語り合い、現場ならではの悩みや工夫など、非常に有益な意見交換ができました。 やはり、リアルでなければ聞けない話が多い——この価値は何ものにも代えがたいと強く感じました。 ■ 全国大会を終えて気づいた4つのこと 今回の大会を通じて、不動産相続に携わる者として改めて大切だと感じたことがあります。 1. 常に学び続ける姿勢が必要 相続は法律・税制・不動産市場が絡み、変化も多い領域。 学びを止めた瞬間に、顧客の役に立てなくなると実感しました。 2. 前例がなくても挑戦すること 成功事例をただなぞるのではなく、地域ごとの事情を踏まえて新

今日は、シナジープラスの亀島社長にお越しいただき、弊社で導入している SIPS（シップス） の社内研修を実施しました。 今回ご指導いただいた亀島社長は、SIPSの導入支援や運用アドバイスを数多く手がけている専門家で、現場の成功・失敗事例を踏まえた実践的な講義に定評があります。 研修では、豊富な現場事例を交えた大変わかりやすい内容で、スタッフ一人ひとりが「自分の業務にどう生かせるか」を考えるとても良いきっかけとなりました。 SIPSは、お客様にとってもスタッフにとっても価値の高い仕組みですが、その良さをどのように伝え、どのタイミングでご提案するかによってお客様の理解度が変わります。 今回の研修では、 わかりやすい説明方法やご提案の流れ について具体的なアドバイスをいただき、大きな学びとなりました。 今回の研修を通じて SIPSの原点を再確認し、業務の質をさらに高める視点 を改めて得ることができました。 いただいた学びを生かし、今後も「相談してよかった」と言っていただける会社であり続けるためにスタッフ一同、より良いサービスづくりに努めてまいります。

第27回北海道相続レンジャー　相続セミナー＆個別相談会を開催します。 今回の北海道相続レンジャーによるセミナーでは、 「専門用語を使わない、やさしい相続セミナー」と題して、 （株）FPパートナー営業本部執行役員の岩井英二氏よりお話させていただきます。 大変わかりやすいエンディングノートも活用しながら、相続について一緒に考えていきましょう。 「どこに相談すればいいのか分からない！！」と悩んだら、まずは、ご相談ください。 ご家庭に合わせた対策を考えていきましょう！ 大事な財産を無駄に減らさないように。。。。 📅 日時：2025年11月29日（土）10：00～ 📍 会場：北海道立道民活動センター　かでる2.7　10階1020会議室 （札幌市中央区北2条西7丁目　道民活動センタービル） 📞 お申し込み・お問い合わせ：0800-666-7111 ネットからの申し込みも受け付け中！ あなたの“想い”が、家族の“安心”につながります。まずはお気軽にご参加ください！

「ひとり暮らしをしていた母が亡くなり、これから実家をどうするか悩んでいます」 娘さんから、そんなご相談をいただきました。 相続人は、相談者である娘さんとお兄さんの二人。 お二人で話し合いながら進めていますが、家の中にはまだお母さまの荷物がぎっしり。 どこに何があるのか分からない状況の中、合間を見つけては実家に通い、少しずつ片付けを進めているとのことです。 とはいえ、それぞれに家庭があります。 日々の生活の中で片付けの時間を作り、実家に通うのは大きな負担になります。 ◆北海道の冬が迫る ― 空き家管理の不安 まもなく厳しい北海道の冬がやってきます。 空き家のまま雪の季節を迎えると、 ・屋根の雪下ろし ・水道凍結の防止 ・隣家への落雪リスク など、想像以上に管理が大変になります。 「屋根の雪が隣のお宅に落ちたらどうしよう…」 そうした心配もあり、 「冬を迎える前に売却を進めたい」 とのご希望でした。 ◆相続登記・片付け・売却準備…すべてを同時に進める大変さ ただ、まだ相続登記は完了していません。 ・家の中の整理 ・遺品の片づけ ・相続登記 ・売却の準

皆さんこんにちは、代表の植西です。 11月8日に今年度最後となる「第７回あさひかわ不動産大家の会」を開催いたしました。 今回も多くのオーナー様・投資家の方々にお集まりいただき、深く学びのある会となりました。 ■ 第１部：FP×不動産投資の専門家、小宮さんの講義 第１部は、CPM（米国不動産経営管理士）でもあり、東京からお越しいただいた小宮さん。本業はファイナンシャルプランナーであり、その視点から見る“不動産投資の本質”をわかりやすくレクチャーしていただきました。 横浜生まれの小宮さんですが、会場には横浜にゆかりのある方が複数名おり、まさかの共通点に会場が少し盛り上がる場面も。投資の基準づくりや、資産全体のバランスの見方など、多くの気づきを得られる時間となりました。 ■ 第２部：株式会社 マーチュラル 金田さん「黄金率的法則と空間想像」 第２部は、株式会社 マーチュラル の金田さんによるデザイン講義。テーマは「黄金率的法則と空間想像」。 実は金田さんとは20年前、私がサラリーマン時代に開発担当をしていた頃に、デザイナーの顧問として関わっていただい

旭川エリアの不動産投資家・賃貸オーナーを対象とした「第7回あさひかわ不動産大家の会」を開催しました。今回は、不動産投資の判断基準と住空間設計の考え方という、運用と価値創造の両面から学ぶ内容です。 参加者の方は、投資分析のポイントやリフォーム時の空間配慮について理解を深めるとともに、現在の所有物件の方向性について真剣に検討されていました。 ◆ 第1部：不動産投資の判断基準を整理する 第1部では、投資家それぞれの基準や価値観を軸にした投資判断の考え方をテーマに講義を実施しました。 投資基準は人によって異なる 何を重視して物件を選ぶのかを明確化する重要性 キャッシュフロー・立地・将来性・リスク耐性の整理 講義中は参加者がメモを取ったり、資料を撮影したりする姿が多く見られ、自分の投資基準を再確認する場として高い関心が寄せられました。 「この物件を持ち続けるべきか、売却すべきか」という具体的な悩みを持つ参加者も多く、実践的な学びとなりました。 ◆ 第2部：黄金比率と空間設計の視点 第2部では、賃貸空間づくりにおける黄金比率や快適な住環境の設計ポイントについ

「最近、住宅ローンの支払いがきつくなってきた…」 「生活費や教育費が増えて、ローンが重く感じる」 「家計のバランスが崩れそうで不安」 そんな声を、ここ最近よく耳にします。 物価や光熱費が上がり、家計のやりくりが以前より難しくなっている今、住宅ローンの返済が厳しくなるのは、決して珍しいことではありません。 ■ どうして支払いが厳しくなるのか？ 住宅ローンの返済が苦しくなる理由には、さまざまな背景があります。 収入の減少（転職・勤務時間の減少・ボーナスカットなど） 支出の増加（子どもの進学費用、光熱費や食費の上昇） 予想外の出費（修繕費、医療費、介護費用など） 特に北海道では、冬季の暖房費や除雪費なども負担が大きく、「この冬を乗り切れるだろうか」と心配される方も少なくありません。 ■ 放っておくとどうなる？早めの行動が大切です 住宅ローンの支払いが滞ってしまうと、延滞 → 督促 → 信用情報の悪化 → 最終的には競売という流れに進んでしまうことがあります。 「もう少し頑張れば…」と先延ばしにしてしまう方も多いのですが、実は“支払いが厳しいと感じた段階

「冬になると雪かきが大変」「年に数回しか行けないけれど、傷んでいくのが心配」 そんな“空き家の管理の悩み”を抱えていませんか？ 人が住まなくなった家は、驚くほど早く劣化が進みます。 屋根や外壁の傷み、給排水の凍結、湿気やカビ、庭木の繁茂…。 管理の手間や費用はかかるのに、使わない家がどんどん傷んでいく――そんな状況に心を痛めている方も多いのではないでしょうか。 遠方に住んでいたり、忙しくて頻繁に様子を見に行けない方にとっては、「どうしたらいいかわからない」「このまま放っておくのも気になる」と悩むことが多いものです。 💡そんな時こそ、“ホームスターの不動産買取”という選択を。 ホームスターでは、旭川市内・近郊の空き家・古家の買取を積極的に行っています。 「片付けていない」「古くてボロボロ」そんな状態でも大丈夫。 リフォーム・片付け不要、現状のままで買い取ります。 🚀スピード：査定から契約まで最短数日。冬の前でも安心。 北海道の冬は、空き家のトラブルが起こりやすい季節。「雪が降る前に売りたい」「冬の間の管理が心配」という方も、査定から契約・引き渡

スタッフの秋庭です。 先日、「実家と我が家のたたみ方セミナー」を開催いたしました。今回もたくさんの方にご参加いただき、心より感謝申し上げます。 このテーマは、多くの方にとって避けては通れない「実家のこれから」や「自分たちの終の住まい」を考えるきっかけとなるものです。今回も、皆さまが真剣な表情でメモを取られたり、うなずきながら聞いてくださる姿が印象的でした。 💬セミナー後のうれしいお声 セミナー終了後の個別相談会では、 「もう実家を売却してしまったけど、もっと早くこのセミナーを聞いて、あなたにお願いしたかった」 「家を売りたい友人にぜひ紹介したいから、名刺をください！」 といった、ありがたいお言葉をたくさんいただきました。 さらに、他のセミナーにも数多く参加されているという方からは、 「あなたのセミナーが一番刺さったわ。何かあれば必ずあなたに連絡します」 という言葉までいただき、胸が熱くなりました。 🗣内容と進行 今回は、事前に参加者の皆さまから質問事項をお預かりしていたため、その内容に合わせながら、できるだけ実例を交えてお話ししました。...

「親が高齢になってきて、将来のことを話すのが心配…」 「もし認知症になったら、家や預金はどうなるの？」 そんな不安を抱えるご家族が年々増えています。 相続というと「遺言」や「保険」などの話が思い浮かびますが、実は近年注目されているのが “家族信託” という仕組みです。 🔍 家族信託とは？ 家族信託とは、簡単に言えば「財産の管理・運用を家族に託す」制度です。 たとえば、親が元気なうちに「この家や預金の管理を息子に任せる」と信託契約を結んでおけば、親が認知症になっても、息子がスムーズに財産の管理・売却・修繕などを行うことができます。 つまり、**「将来のトラブルを、元気なうちに防ぐ仕組み」**なのです。 ⚖️ なぜ“もめない相続”につながるのか？ 相続のトラブルの多くは、 「誰が管理していいかわからない」「話し合いができない」ことから起こります。 家族信託を活用すれば、 管理者（＝受託者）をあらかじめ決めておける 親が意思を伝えられなくなっても手続きが止まらない 財産の行方を“家族の話し合いの中で整理できる” その結果、相続後にもめる前に、家族が同

【一般社団法人プロネットワーク５】 一般社団法人プロネットワーク５のメンバーによる第143回不動産に関する個別無料相談会が開催されます。 相続、贈与、売買、税金など不動産に関して様々な心配が生じるものです。 それぞれ対応策は異なり、早い段階で考えておくことは大変重要なことです。 個別相談は、相談無料で開催します。 メンバーである税理士、弁護士、司法書士、宅地建物取引士が皆様の相談内容に応じてお話を伺います。 ぜひ、この機会をご利用ください！ 参加申し込みは、 お電話番号：0166-76-4030 ホームページからも申し込み可能です。 以下よりお気軽にお申込ください。

～お客様の理想のお住まいが完成しました～ スタッフの斉藤です。 先日、弊社で 物件のご購入からリフォーム工事までサポート させていただいたお客様へのお引き渡しが、無事に完了いたしました。お客様にとって新しい暮らしのスタートをお手伝いできたことを、スタッフ一同大変うれしく思っております。 🔹出会いのきっかけは、公式LINEからのお問い合わせ 今回のお客様は、弊社で掲載していた物件にご興味を持たれ、 ホームスター公式LINE からお問い合わせをいただきました。「気になった物件についてもう少し詳しく知りたい」というメッセージをきっかけに、やり取りが始まりました。 LINEを通じて、物件の詳細情報や周辺環境、住宅ローンのご相談などを丁寧にご説明。お客様の「理想のお住まいのイメージ」と「ご予算のバランス」を踏まえたうえで、最適なご提案を進めてまいりました。 🔹スムーズな購入手続きとリフォームプランのご提案 ご内覧の際には、「この家なら自分たちらしい暮らしができそう」と前向きにご検討くださり、後日正式に 購入申込書 をいただきました。住宅ローンの審査や契

これだけは知っておきたい幸せ相続計画 税理士、司法書士、相続アドバイザー、不動産コンサルタントによる相続専門家特別講演会を札幌にて開催します。 ・【必読】75歳以上の方、またはその家族 ・生前対策、何をしたらいいの？ ・家族をもめさせたくない、引継ぎたい ・相続税が年々上がってる？ ・相続税の準備はいつから？ ・共有名義は避けるべき？ ・要注意！相続税対策のアパート建築 ・孫のためにできることは？ 人が亡くなれば必ず相続は発生します。受け継ぐ者が困らぬように学ぶことが必要です。 ぜひご参加下さい！ 申込電話番号：0800-666-7111（通話料無料） お申込は、ホームページからも可能です。 席数に限りがございますので、事前予約を受け付けております。

10月19日から22日まで香港へ行ってきました。 今回の目的は、 1）海外銀行口座の凍結対応、 2）現地の状況調査 の2点です。 直前まで研修で沖縄・那覇に滞在していたため、そのまま那覇から香港へ向かいました。 フライトはほぼ満席。那覇空港はインバウンド客で大変混み合っており、観光需要の回復を強く感じました。 ■ 初めての個人渡航でも香港はとてもスムーズ 個人で香港に行くのは初めてでしたが、移動はとても簡単でした。 ● オクトパスカードがとにかく便利 Suicaのようなチャージ式カードで、地下鉄・バス・お店・コンビニほぼ全てで利用可能。 現金より圧倒的に便利でした。 ● 地下鉄・バスが格安で充実 香港の交通機関は - 料金が安い - 路線数が多い - バスも本数豊富 移動ストレスがまったくない街だと感じました。 ■ 竹の足場に驚愕。30階建でも竹！ 香港で特に印象に残ったのが建築現場の“竹の足場”。 日本ではアルミやステンレスが一般的ですが、香港や中国では昔ながらの竹足場が今も主流。 今回の滞在中も実際に30階建ての高層ビルの改修工事で竹足場が組

こんにちは。スタッフの櫻井です。 今日は、私が日々の仕事や暮らしの中で意識している言葉についてお話ししたいと思います。 それは、元アサヒビール社長・樋口廣太郎氏の言葉、「チャンスは貯金できない」です。 樋口氏は、住友銀行副頭取からアサヒビール社長に転身し、当時低迷していた同社を「スーパードライ」の大ヒットによって再生させた名経営者として知られています。 その背景には、消費者の声に耳を傾け、前例にとらわれず、「今やるべきことを、今やる」という強い行動力がありました。 この言葉を初めて知ったとき、深く共感しました。チャンスは、あとで取っておけるものではありません。「今だ」と思ったときに動けるかどうかで、結果が大きく変わることは、仕事でもプライベートでも本当に多いと感じます。 私たちが携わっている不動産の売買や相続も、まさに“タイミング”が重要な世界です。 「もう少し様子を見てから」「もう少し待てば高く売れるかもしれない」「今は動かなくてもいいかも」そう思っているうちに、市場の状況が変わり、買い手のニーズが移り、結果的にベストなタイミングを逃してしまう

先日、IREM JAPAN北海道支部主催のイベントを旭川で開催しました！ 今回の講師は、旭川のカムイリゾート開発プロジェクトを手がけている北海道グローバル株式会社　三浦豪太氏と、ニセコ花園リゾートの開発にも携わったナイジェル・アポット氏。 ナイジェル氏は、世界的なリゾート開発を数多く手がけてきたプロフェッショナル。 一方、三浦豪太氏は、登山家であり、プロスキーヤーであり、アンチエイジングの専門家、そしてあの三浦雄一郎氏のご子息でもあります。 この二人がタッグを組み、シルクパウダースノーと呼ばれる極上の雪質を誇るカムイエリアを舞台に、 新たな国際リゾートを創出する壮大な計画が進行中です。 すでに複数のホテルと商談が進み、コンドミニアムエリア第1期（28区画）は全て予約済！ 開発が順調に進めば、旭川・カムイエリアの価値が世界的に注目され、地域のさらなる活性化が期待されます。 旭川から世界へ── これからの展開が本当に楽しみです！ ※※※「IREM JAPAN（アイレム・ジャパン）」とは **米国不動産管理協会（Institute of Real Es

旭川駅からカムイスキーリンクスへ――往復60kmの爽快ライド スポーツの日に、「 旭川カムイ豪太の会」 主催でサイクリングイベントを開催しました！旭川駅を出発し、目的地のカムイスキーリンクスまで片道約30km、往復で約60kmのコース。信号も少なく、自然の中を風を感じながら快適に走ることができました。 沿道には秋の景色が広がり、木々が赤や黄に染まる中を走る時間はまさに贅沢そのもの。カムイリンクス到着後はゴンドラに乗って山頂へ。眼下には一面に広がる紅葉のパノラマが広がり、秋の旭川の美しさを全身で感じることができました🍁 三浦豪太さんの丁寧な企画と事前準備に感謝 今回のイベントは、 登山家・プロスキーヤーであり、北海道グローバル株式会社代表の三浦豪太さん の企画によるもの。事前にサイクリングロードの下見を行い、ルート選定や安全面の確認まで細やかに準備をしてくださり、おかげで当日は参加者全員が安心して楽しむことができました。 「旭川にはまだまだ知られていないアクティビティがたくさんある」と語る三浦さん。自然とスポーツを通じて地域の魅力を再発見できる一