今日は、既存住宅瑕疵担保保険のお話。 安心して夢のマイホームを購入するための大事なお話です。 リフォームされた中古住宅は、新築住宅に近いぐらい綺麗に 仕上がっていますし、しかも、価格も安くお買得に見えます。 しかし、不具合が隠れているかどうかは判断できませんよね。...

今日は、ライフプランニングの重要性について少しお話。 将来の老齢年金受取額ってご存知ですか？ もし、がん等の大病した時、どのくらいの費用がかかってくるか 考えてみたことありますか？ 不動産を購入することも人生の一大イベントですが、 ライフイベントの中には、...

【自家焙煎珈琲】珈琲の店 LIFE 旭川の美味しい珈琲のお店 落ち着く空間です スコーンのセット。美味しい珈琲と。 美味しい珈琲ゼリーの上にソフトクリーム！ スコーンのセットの他に、サンドイッチやホットサンドも。 美味しい珈琲とセットでゆっくりと素敵な時間を！...

問題解決型不動産コンサルタント、植西です。 今年も残り日数わずかとなりましたね。 後悔しないよう時間を大切に生きたいと思っております。 私の仕事が12月に入り少し落ち着いてきたので、 年内に事務所内の書類と倉庫の整理を行い、 フレッシュな状態で年明けを迎えたいと思います。...

『ブーランジェリーラフィ （Boulangerie Lafi）』 北海道富良野市にあるパン屋さん。 ここのパン、とーっても美味しい！ 主にハード系。種類も沢山ありますよ。全種類食べたい！ くるみとぶどう ゆずショコラ クロワッサン クロワッサン　オ　ダマンド...

こんばんは(*^_^*) 整理収納アドバイザーの山田です！ 先日、今更ながら話題の映画「ベイマックス」を観てきました〜( ´ ▽ ` )ﾉ（笑） ボリボリ、ポップコーンを食べながら観ていると….. ん？！Σ（ﾟдﾟlll）...

おはようございます(*^_^*) 整理収納アドバイザーの山田です！ 最近、雪も溶けて、すっかりと春を感じる季節となりましたね( ´ ▽ ` )ﾉ 花粉症とアレルギー持ちのダブルスコアの私は、最近の外出に日々怯えております…....

こんにちは！ 整理収納アドバイザーの山田です！ 今日はおひな祭りですね(*^_^*) 女の子のお子さんがいるお母さん方は、今日の晩御飯に頭を悩ませている頃だと思います・・・(-_-;) 私も今更ながら、 「う～ん・・・。ちらし寿司・・・？う～ん・・・・((+_+))」...

不動産の住み替えの相談の中で、 旭川の戸建やマンションを売却し、 札幌の分譲マンションを購入したいというご要望が時々あります。 子供が札幌に住んでいる、 将来的にも札幌の方が何かと便利、 などなど理由は様々。 それでは、いま札幌の不動産市場はどのような状態か？...

焼き鳥やさん「鳥王」さんに行ってきました。 以前からずっと行きたかったのですが、 いつも満席。 予約もなかなか取れず。。。 やっと行くことができました！ お店の外観と店内の雰囲気から想像できないメニューがたくさんありました！ 納得の美味しさ！...

今日はスペシャルです！とっても素敵！ すき焼 三光舎さん 「スペシャル牛すき焼定食」をいただきました！ 絶対美味しいでしょ、この霜降りお肉！贅沢です！！ お店の方が美しくお鍋に入れてくれます。 目の前で入れてくれるこの時間がまたいいのです！ もちろん、最高に美味しかったー。...

ランチ情報 「北の住まい設計社Cafe＆Bakery」 東川町の山沿いをしばらくドライブ。 カフェとパンやオリーブオイル、ワイン等など、 さらには服や雑貨、インテリア小物類等、気になるモノがたくさん揃ったshopがあります。 素敵な建物です！ここはshop。...

レストラン「オネット」に行ってきました！ フレンチレストランです。お洒落ですよー。 とても混んでいるので、要予約です！ 今日は、ランチ1800円コース。 まず、サラダ。 5種類のソースがかかっているので、 食べるたびにいろいろな味で楽しめます。 そして、パスタ！...

そんな時の「任意売却」をご存知ですか？ 任意売却の対象となり得る方 ※     ボーナス支払いが出来ず、住宅ローンのリスケジュール交渉にも応じてもらえない。 ※     離婚するので売却したい。 ※     銀行から督促状・催告書が届いている。 ＊    ...

おはようございます。植西です。 今日も大阪で研修４日目です。その中で、「家族信託」　をテーマに講義がありました。この、「家族信託」あまり聞きなれない言葉ですが、実際これが使えるようになると、相続対策にかなり有効な手法のひとつになると思います。特に、事業承継によいと思います。この、「家族信託」は当社でも扱えるようにしたいと思います。 昨日、受講生、講師交えての懇親会がありました。全国からさまざまな方々が集まってますが、特に税理士、行政書士、司法書士の方々の参加が多いように思います。その他、不動産鑑定士もそこそこ、不動産業者は少ないですね。特に、北海道から大阪まで行ってる人間は僕しかいません(笑)。しかし、たくさんあるなかで、このセミナーはとても価値があると思います。 #不動産鑑定士 #家族委託 #相続

はじめまして。新人社員の秋庭です。 ホームスターで働き始めてあっという間に一か月が経ちました。 この一カ月今までに経験ない職種とはいえ思うように仕事が進められず、自分の力不足を痛感しております。 毎日苦戦しておりますが、それでもでやりとげた時の感動と達成感は自分に自信をつけ...

旭川市の旭山動物園通り沿いにあるレストラン！ 旭山動物園には、なんと車で5分という近さです！ お昼という事もあり予約してお店に向かいましたのでスムーズに席を確保できました！ （やはり予想通り、席待ち方々が列になり・・・・苦笑）...

今日は午前中、高齢者向け中古分譲マンションの契約と引き渡しでした。 このマンション、４月くらいから売却依頼を受けてましたが、何組かは案内しましたが、具体的な進展がなく、売主の方と今後の対策を練ってました。 そこで、先週の金曜日に地元フリーペーパーのライナーに物件掲載をすることにしました。すると広告掲載の前日の木曜日にネットを見た方から内覧希望が入り、物件案内したところ、その日に購入したいとおっしゃるではありませんか！ そして、翌日の広告掲載日から実に、１０件近くの問い合わせが入りました！！　　 もちろん購入希望者が現れてしまいましたのでお断りしましたが。 何故、いままではあまり反響がなく、この時期にこれだけの問い合わせがあったかといいますと、ネット広告のみではなく、フリーペーパーにに載せたのもありますが、１番の要因は時期であると思います。 不動産が活発に動く時期があり、４月～６月、９月～１１月です。 今回の物件は売れる時期の４月～６月にもネット広告に出してましたが、その時点では、売主も入居中だったこともあり、反響はいまいち。 やはり、売却を早く確

不動産の売却価格の決め方 お客様から売却依頼を受けた時に１番の重要なポイントとなるのが、『売却価格』です。少しでも高く売りたいという気持ちを叶えることができるよう最大限努力しています。 この『売却価格』は、売り出し始めてから３ヶ月以内に成約できるように設定しています。 価格査定を行う際、土地であれば固定資産税評価額、路線価、公示価格、そして実際の過去３年以内の近隣の売買事例、以上の４つを考慮し、更に土地の形や近隣の状況等を鑑みて売却価格を提示します。 建物に関しては築年数と現状の状態を目視で確認して提示しています。 特に建物は所有者の管理状況やリフォーム状況によりかなり差がありますので極力見せていただいています。 お客様の中には複数社の不動産会社に査定を依頼し、高く売ってくれるところに頼むといわれる方がいらっしゃいますが、その価格で確実に売れるとは限りません。 市場価格からかけ離れていれば、逆に売却先相手が見つからなくなり、売れ残り物件とのイメージが付いてしまったり、売却価格の引き下げを勧められることになります。 また、手取り額が○○○万円以上欲

美瑛町にあるパンカフェ「あるうのぱいん」 この時期、北海道の美瑛町は、素敵な景色がいっぱいです。 景色を楽しみ、食事も楽しむ。 時間も空気感もなんだか素敵な気分になれますよ。 「あるうのぱいん」 住所：北海道上川郡美瑛町大村村山 電話：０１６６－９２－３２２９...