おはようございます(*^_^*) 整理収納アドバイザーの山田です！ 最近、雪も溶けて、すっかりと春を感じる季節となりましたね( ´ ▽ ` )ﾉ 花粉症とアレルギー持ちのダブルスコアの私は、最近の外出に日々怯えております…....

こんにちは！ 整理収納アドバイザーの山田です！ 今日はおひな祭りですね(*^_^*) 女の子のお子さんがいるお母さん方は、今日の晩御飯に頭を悩ませている頃だと思います・・・(-_-;) 私も今更ながら、 「う～ん・・・。ちらし寿司・・・？う～ん・・・・((+_+))」...

不動産の住み替えの相談の中で、 旭川の戸建やマンションを売却し、 札幌の分譲マンションを購入したいというご要望が時々あります。 子供が札幌に住んでいる、 将来的にも札幌の方が何かと便利、 などなど理由は様々。 それでは、いま札幌の不動産市場はどのような状態か？...

焼き鳥やさん「鳥王」さんに行ってきました。 以前からずっと行きたかったのですが、 いつも満席。 予約もなかなか取れず。。。 やっと行くことができました！ お店の外観と店内の雰囲気から想像できないメニューがたくさんありました！ 納得の美味しさ！...

今日はスペシャルです！とっても素敵！ すき焼 三光舎さん 「スペシャル牛すき焼定食」をいただきました！ 絶対美味しいでしょ、この霜降りお肉！贅沢です！！ お店の方が美しくお鍋に入れてくれます。 目の前で入れてくれるこの時間がまたいいのです！ もちろん、最高に美味しかったー。...

ランチ情報 「北の住まい設計社Cafe＆Bakery」 東川町の山沿いをしばらくドライブ。 カフェとパンやオリーブオイル、ワイン等など、 さらには服や雑貨、インテリア小物類等、気になるモノがたくさん揃ったshopがあります。 素敵な建物です！ここはshop。...

レストラン「オネット」に行ってきました！ フレンチレストランです。お洒落ですよー。 とても混んでいるので、要予約です！ 今日は、ランチ1800円コース。 まず、サラダ。 5種類のソースがかかっているので、 食べるたびにいろいろな味で楽しめます。 そして、パスタ！...

住宅ローンが払えない！ そんな時の「任意売却」をご存知ですか？ 任意売却の対象となり得る方 ※ ボーナス支払いが出来ず、住宅ローンのリスケジュール交渉にも応じてもらえない。 ※ 離婚するので売却したい。 ※ 銀行から督促状・催告書が届いている。 ＊ 裁判所から担保不動産競売開始決定通知書が届いた。 ＊ 住宅ローン滞納で、連帯保証人に迷惑をかけたくない。 ＊ 市場相場での売却価格）が８００万円、でも住宅ローンの残金は１３００万円。　 　　このまま無理して支払い続けるのが馬鹿らしい。 上記に該当する方は、当社までご相談ください。 住宅ローンが支払えなくなり、延滞期間が長期化すると、 住宅金融支援機構や他の金融機関から 「このまま支払えない状態が続くようですと競売手続をします」 という内容の書面(催告書や督促状)が届きます。 そのまま時間だけが経過してしまうと競売にかけられ、 相場価格の50％～70％程度、場合によってはそれ以下で売却されてしまうことがあります。 競売で売却される金額で、住宅ローンの完済

おはようございます。植西です。 今日も大阪で研修４日目です。 その中で、「家族信託」　をテーマに講義がありました。 この、「家族信託」あまり聞きなれない言葉ですが、実際これが使えるようになると、相続対策にかなり有効な手法のひとつになると思います。特に、事業承継によいと思います。 この、「家族信託」は当社でも扱えるようにしたいと思います。 昨日、受講生、講師交えての懇親会がありました。 全国からさまざまな方々が集まってますが、特に税理士、行政書士、司法書士の方々の参加が多いように思います。その他、不動産鑑定士もそこそこ、不動産業者は少ないですね。特に、北海道から大阪まで行ってる人間は僕しかいません(笑)。 しかし、たくさんあるなかで、このセミナーはとても価値があると思います。 #不動産鑑定士 #家族委託 #相続

はじめまして。新人社員の秋庭です。 ホームスターで働き始めてあっという間に一か月が経ちました。 この一カ月今までに経験ない職種とはいえ思うように仕事が進められず、自分の力不足を痛感しております。 毎日苦戦しておりますが、それでもでやりとげた時の感動と達成感は自分に自信をつけ...

旭川市の旭山動物園通り沿いにあるレストラン！ 旭山動物園には、なんと車で5分という近さです！ お昼という事もあり予約してお店に向かいましたのでスムーズに席を確保できました！ （やはり予想通り、席待ち方々が列になり・・・・苦笑）...

今日は午前中、高齢者向け中古分譲マンションの契約と引き渡しでした。 このマンション、４月くらいから売却依頼を受けてましたが、何組かは案内しましたが、具体的な進展がなく、売主の方と今後の対策を練ってました。 そこで、先週の金曜日に地元フリーペーパーのライナーに物件掲載をすることにしました。すると広告掲載の前日の木曜日にネットを見た方から内覧希望が入り、物件案内したところ、その日に購入したいとおっしゃるではありませんか！ そして、翌日の広告掲載日から実に、１０件近くの問い合わせが入りました！！　　 もちろん購入希望者が現れてしまいましたのでお断りしましたが。 何故、いままではあまり反響がなく、この時期にこれだけの問い合わせがあったかといいますと、ネット広告のみではなく、フリーペーパーにに載せたのもありますが、１番の要因は時期であると思います。 不動産が活発に動く時期があり、４月～６月、９月～１１月です。 今回の物件は売れる時期の４月～６月にもネット広告に出してましたが、その時点では、売主も入居中だったこともあり、反響はいまいち。 やはり、売却を早く確

不動産の売却価格の決め方 お客様から売却依頼を受けた時に１番の重要なポイントとなるのが、『売却価格』です。少しでも高く売りたいという気持ちを叶えることができるよう最大限努力しています。 この『売却価格』は、売り出し始めてから３ヶ月以内に成約できるように設定しています。 価格査定を行う際、土地であれば固定資産税評価額、路線価、公示価格、そして実際の過去３年以内の近隣の売買事例、以上の４つを考慮し、更に土地の形や近隣の状況等を鑑みて売却価格を提示します。 建物に関しては築年数と現状の状態を目視で確認して提示しています。 特に建物は所有者の管理状況やリフォーム状況によりかなり差がありますので極力見せていただいています。 お客様の中には複数社の不動産会社に査定を依頼し、高く売ってくれるところに頼むといわれる方がいらっしゃいますが、その価格で確実に売れるとは限りません。 市場価格からかけ離れていれば、逆に売却先相手が見つからなくなり、売れ残り物件とのイメージが付いてしまったり、売却価格の引き下げを勧められることになります。 また、手取り額が○○○万円以上欲

美瑛町にあるパンカフェ「あるうのぱいん」 この時期、北海道の美瑛町は、素敵な景色がいっぱいです。 景色を楽しみ、食事も楽しむ。 時間も空気感もなんだか素敵な気分になれますよ。 「あるうのぱいん」 住所：北海道上川郡美瑛町大村村山 電話：０１６６－９２－３２２９...

旭川市豊岡にあるお寿司屋さん「江戸一」にてランチ！ 「おまかせちらしランチ」です！ ここのネタは新鮮、シャリも丁度良い固さ、 全体のバランス最高です！ 美味しそう～！ さらに、デザートとコーヒーも付いて、1500円！ 早めにお店に着いたのですが、お客様でいっぱい！...

先日、相続が絡む不動産売却について対応させていただいたお客様よりメッセージをいただきましたので、ご紹介いたします。 旭川市在住　H様 親の相続に関わって偶然に無料相談に行ったところ、ホームスターさんをはじめ、色々な専門分野の方々との連携ですみやかに色々な対処をしていただき、信頼できると感じました。 人柄もすばらしくて、気負うことなく、なんでも相談できました。 複数の不動産売却をお願いしましたが、全て順調に処理できた事もホームスターさんのお陰と思っております。何かありましたら、又、ぜひともご相談させていただきたいし、友人にも紹介したいと思います。 ***************************************** お役に立ててよかったです。 弊社にご相談いただきありがとうございました。

新入学、新学期を控えお部屋の模様替えされたり、もう少ししますと春の訪れと共に衣替え、 という時期になりましたね＾＾ そんな時に気になる事の一つに「香り」があるかと思います。 たとえば、心機一転、整頓されたお部屋に素敵な香りが欲しくなったり、...

本日は公立高校の合格発表でしたね。 朝からラジオやテレビでこのニュースが流れるのを見ては 自分の遠い昔の記憶が思い出され、ドキドキしてしまいました。 受験生の皆様大変お疲れ様でした☆ そして、小学・幼稚園・保育園は今時期が卒業・卒園式いうところも多いようですね。...

弊社より無料プレゼントさせていただいてます小冊子、 「成功する売却のポイント」 絶対に失敗しない、住宅売却に抑えておきたいポイントをご紹介しています。 手作りの冊子です＾＾ 手前みそで恐縮ですが、簡潔でとてもわかりやすい内容となってます。...

東日本大震災から今日で早くも3年がたちますね。 未だ行く手にはさまざまな困難があることとお察しいたします。 被害に遭われた方々のご冥福と、1日でも早い復興をこころよりお祈りさせていただきます。 家族や身近な方々と、何かあった時の集合場所を改めて確認したり、防災グッズのチェッ...