「幸せを絆ぐ相続勉強会」の開催日程が決定しました。 2018年１月より開始いたします！ 家や土地を持つ方全員に知っていただきたい内容となっています。 例えば、 ●相続について漠然と不安がある方 ●相続の正しい知識を得たい方 ●相続の準備を始めたい方 ●相続税対策を知りたい方...

無料相談会は怪しい と疑ってはいませんか？ 日々の生活の中でちょっとした疑問や心配事は常に発生するもの。 世の中複雑なことばかり。 よくわからずに損をしてしまったり、 早く解決すればお得だったなんてことはよくありますね。 相談先として、 お客様に役立つ情報を提供するため 熱心に勉強されている専門家がいますが、 どう相談していいものか悩みます。 「不動産会社の無料相談会は怪しい？」 特に不動産会社への相談は、無理やり契約させられるのではないか、 あるいは、必要以上に不安をあおり何でも売却するように勧められるのではないか、 若しくは、契約しなかったらその後の営業がしつこいのではないかと、 あまり良いイメージを持てないのが現実かもしれません。 しかし、家を購入するお客様が長期間無理なく住宅ローンを払えるように 資金計画や銀行とのやり取りを幾度となく行ったり、 またあるいは、満足いく売却ができるように お客様に最も合ったより良い策を考えるのが不動産会社です。 服を買うように自分の判断だけで気軽に購入するわけにいかない住宅の売買。 警戒しすぎていてはうま

アクセントクロスってご存知ですか？ お部屋の壁紙を一面だけ違うクロスに変えることをいいます。 最近のリフォームでは、アクセントクロスを取り入れることは、 ごく当たり前になっていて、お部屋が広く見えたり、 落ち着いた感じになったり、または、自分の個性を強調したりと...

住宅を売却する場合、色々な理由があります。 中でも、離婚による売却の相談はなかなか複雑で 対応に時間がかかるものです。 離婚には、明るい離婚と泥沼離婚に分かれますね。 いずれの場合も双方の意見が分かれますから、 多少なりとも対立はあります。 大変なのは、泥沼離婚。...

「ホームスター通信　初冬号（2017年11月号）」を発行しました！ 相続が発生したら、ほとんどの場合で住宅をどうするかということを考える必要があります。 不動産を持っていれば子どもたちに財産を残すことができて安心だ。 とばかり言ってられない状況があることを知っておいて欲しい...

朝晩の冷え込みが厳しくなってまいりました。 今週は雪が降りそうですね。 急に暖かくなったり、再び寒くなったり、 なんだか落ち着かない季節です。 季節の変わり目、体調管理にお気をつけくださいね。 冬がやってくると、北海道に住む私たちにとって「雪との戦い」がスタートします。...

北海道経済　2017.11月号に 当社の記事を掲載していただきました。 テーマは、「不動産相続の相談窓口」について。 『北海道経済2017.11月号』は、こちら この度、当社では、「不動産相続の相談窓口」を開設しました。...

こんにちは、植西です。皆様いかがお過ごしでしょうか。 さて、今日10月15日といえば、 不動産業界の人間にとっては年1度の一大イベントの日となっております。 それは、宅地建物取引士　の試験日なんです。要は、この免許がなければ、...

こんばんは、植西です。 誰しも避けては通れない、「相続」問題は、ほとんどの方が生涯の中で経験する出来事の１つです。 資産の大小は関係ないです。 特に少額な財産ならそんなに複雑ではないですが、 特に不動産を多数お持ちのご両親がおられる場合は気をつけた方がよいですね。...

今日は、既存住宅瑕疵担保保険のお話。 安心して夢のマイホームを購入するための大事なお話です。 リフォームされた中古住宅は、新築住宅に近いぐらい綺麗に 仕上がっていますし、しかも、価格も安くお買得に見えます。 しかし、不具合が隠れているかどうかは判断できませんよね。...

もしもあなたが何も告げないままに・・・ 突然意識がなくなったら？ 認知症になったら？ 勝手に逝ってしまったら？ そのとき家族は大迷惑です！！！ あなたの資産の整理をしておきましょう。 ●あなた名義の預貯金 ●あなたが入っている生命保険 ●あなたが持っている株や投資信託...

子どもがいないから、相続なんて関係ない。 ちょっと待ってください！ 危険です。相続が　”争族”　になりますよ！ 子どもがいない場合に、相続が発生するパターンとして 以下のような場合があります。 当てはまるものはありますか？ 例えば、ケース②のように...

「ホームスター通信　初秋号（2017年9月号）」を発行しました！ 秋ですね。 1年はあっという間、すぐ大雪が降りますよ～。 さて、2か月に１度発行しているホームスター通信。 まずは、土地神話のお話。 不動産を持っていても本当にメリットになっているのか。...

9月に入りましたね。 朝晩急に肌寒くなり、もうすぐ長い冬、大雪と格闘する日々がやってきます。 時間が経つのはあっという間ですね。 秋の気配を感じてから、最近は、不動産買取希望の売却相談が増えてきました。 不動産を売却する方法は、大きく２つにわけることができます。 一つは、不動産会社に買い取ってもらう『買取』、 もう一つは、不動産会社に買い手を見つけてもらう『媒介』という方法です。 最近増えてきた『買取』という方法は、 とにかく急いでいる方におススメです。 不動産業者が買主となるので、 買い手を探す期間や広告が不要となり、 資金計画も進めやすくなります。 すぐにまとまったお金が必要という方や あまり周りに知られずに短期間で終わらせたい方が多いですね。 もう一つの売却方法の『媒介』は、 売却価格を決定し、ある程度の広告宣伝期間を設けて買い手を探していくことになります。 売却価格は『買取』より高く設定することができます。 しかし、高い価格といっても市場価格からかけ離れた価格ではなかなか売れません。 近隣の売買事例や土地の形、場所、築年数や現状の状態

「住宅ローンが払えなくなり、 どうしたらよいか解らなくなった。」 当社にはよくある相談です。 それは、当社が不動産会社で、 特に住宅ローン滞納問題に詳しいからです。 しかし、この相談者様は、 全国規模で展開しているある有名な弁護士事務所に相談を持ちかけました。 大手だし、宣伝も沢山しているし、弁護士だし、大丈夫だろうと判断したのです。 さて、相談した結果は、「破産するしかない！」とのこと。 当社にとっては、驚きの判断が下されました！ 相談者様は精神的にも追い詰められていましたから、 仕方なく、その弁護士事務所と契約。 その後、特に音沙汰無いまま時が過ぎ、ついには、 住宅ローン滞納による競売開始に関する通知書が 送られてきてしまいました。 契約した弁護士事務所に問い合わせても 中々話が進まず、担当弁護士にも会えず、不安が不信感に 変わっていきました。 相談者様は、ここで当社と出会うのです。 結果、当社の経験と実績から 住宅を失うことなく対応させて頂くことができました。 もし、このままこの弁護士にお願いしていれば、 自己破産に追い込まれ、住宅を奪われ

相続発生までに準備すること 相続に関する相談が最近とても増えてきました。 しかし、相続が発生し、何らかの問題が起きてからの相談が多く、 事前準備の重要性をとても強く感じています。 まず、考えてみましょう。 あなたの相続人は誰ですか？...

相続・不動産売却をメインテーマとした 完全個別無料相談会を開催します！ 雪が降る前に売りたい方が増えます。 また、雪が降る前に、そして新年度を迎える前に 家を買いたいという方が増えます。 このタイミングで売買を成功させましょう。 住宅の売買には「タイミング」というものが...

賃貸経営は、入居者募集・家賃回収・入居者からの 問い合わせに対する対応・クレーム処理・修理・退去後の リフォーム作業など、様々な業務があるため、 オーナー様自らが管理業務を行うことはとても大変なことです。 主なお悩み事例としては ・家賃滞納が続いており解決できていない。...

『第60回　相続・不動産大相談会』 弁護士・税理士・司法書士・不動産コンサルタント・ ファイナンシャルプランナー・社会保険労務士が メンバーとなって構成されている「プロネットワーク５」。 毎月1回開催している「完全個別無料相談会」は、 今月で60回目を迎えます。...

相続に向けた準備をしていますか？ 「まだ親は元気だから先でいいかなぁ。」 「うちにはそんな財産無いし・・・」 「仲の良い子どもたちに任せて平等に分けてもらえば大丈夫！」 なんて思っていませんか？ 財産が少なくても相続は発生します。...