今日は午前中、高齢者向け中古分譲マンションの契約と引き渡しでした。
このマンション、４月くらいから売却依頼を受けてましたが、何組かは
案内しましたが、具体的な進展がなく、売主の方と今後の対策を練ってました。
そこで、先週の金曜日に地元フリーペーパーのライナーに物件掲載をする
ことにしました。すると広告掲載の前日の木曜日にネットを見た方から
内覧希望が入り、物件案内したところ、その日に購入したいとおっしゃる
ではありませんか！
そして、翌日の広告掲載日から実に、１０件近くの問い合わせが入り
ました！！ もちろん購入希望者が現れてしまいましたのでお断り
しましたが。
何故、いままではあまり反響がなく、この時期にこれだけの問い合わせ
があったかといいますと、ネット広告のみではなく、フリーペーパーに
に載せたのもありますが、１番の要因は時期であると思います。
不動産が活発に動く時期があり、４月～６月、９月～１１月です。
今回の物件は売れる時期の４月～６月にもネット広告に出してましたが、
その時点では、売主も入居中だったこともあり、反響はいまいち。
やはり、売却を早く確実に売るには、空家であること、売却時期を見極める
こと、価格が適正であること、などが必須条件となりますね。