今日は午前中、高齢者向け中古分譲マンションの契約と引き渡しでした。 このマンション、４月くらいから売却依頼を受けてましたが、何組かは案内しましたが、具体的な進展がなく、売主の方と今後の対策を練ってました。 そこで、先週の金曜日に地元フリーペーパーのライナーに物件掲載をすることにしました。すると広告掲載の前日の木曜日にネットを見た方から内覧希望が入り、物件案内したところ、その日に購入したいとおっしゃるではありませんか！ そして、翌日の広告掲載日から実に、１０件近くの問い合わせが入りました！！　　 もちろん購入希望者が現れてしまいましたのでお断りしましたが。 何故、いままではあまり反響がなく、この時期にこれだけの問い合わせがあったかといいますと、ネット広告のみではなく、フリーペーパーにに載せたのもありますが、１番の要因は時期であると思います。 不動産が活発に動く時期があり、４月～６月、９月～１１月です。 今回の物件は売れる時期の４月～６月にもネット広告に出してましたが、その時点では、売主も入居中だったこともあり、反響はいまいち。 やはり、売却を早く確

今日のテーマは、 「相続した古屋付の土地の売却について」 最近多いご相談でもありますが、 亡くなられた親の土地建物を相続した場合の処分について どうしたらよいかというご相談があります。 大抵の方は自宅を持っていて、親から引きついだ家に住むという方はかなり少ないです。 大抵は処分して現金化。兄弟間で分けるというのが多いです。 では、古い家を取り壊して、更地にしてから売り出すのがよいのか？ もしくは、現状の状態のままで売り出すのがよのか？ という質問、相談も多く受けます。 まず、その家が解体しなければならない程老朽化が進んでいるのかどうか？ もしくは、手直しをすれば十分住めるレベルになるのだろうか？ これらを判断し、再生不可能なレベルの場合は解体することをお勧めしております。 再生可能なレベルであれば、建物付で販売する形で、 価格は築30年以上経過している場合や、改修工事が必要の場合などは、 土地代程度の金額で売却し、建物分は差し上げます、というスタンスで 臨まれることをお勧めしております。 次に、解体する時期ですが、 買い手が見つかり、買い手との

保険、不動産、税、相続、遺言、財産管理、任意売却、借金問題、交通事故など、 様々な疑問、不安にお答えできる身近な相談相手として対応いたします。 どこに相談したらよいかわからない時は、まずお気軽にご連絡下さい。 日時／2014年5月24日（土）13：30～17:00 場所／大雪クリスタルホール（旭川市神楽3条7丁目） お問い合わせが増えてきています。 時間に限りがありますので、お早めにご連絡ください。 相談無料です。 先着20組です。 連絡先は、0166-76-4030 「プロネットワーク５」のホームページは こちら #不動産 #売却 #税金 #相続 #相談会 #住宅ローン

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