旭川市の旭山動物園通り沿いにあるレストラン！ 旭山動物園には、なんと車で5分という近さです！ お昼という事もあり予約してお店に向かいましたのでスムーズに席を確保できました！ （やはり予想通り、席待ち方々が列になり・・・・苦笑）...

おはようございます。植西です。昨日は、地元FMりべーるにて11時からマダムケロコさん の番組で、相続について話をしたのですが、本当に、特に自分自身のことについてはあまり 真剣に考えていないのだなあと改めて感じました。...

おはようございます。植西です。 今日から、巷は３連休ですねー。また、私の地元旭川は今日から１５日 まで、食べマルシェを旭川市内中心部で開催しております。 道北最大の食のイベントということで、毎年出展者が増えているような 気がします。とにかく、どこからこんなに人が集まってくる...

いやー、セミナー講師を行うことになりました。 それも、当社で加盟しているIREMJAPAN　北海道支部　での　勉強会でのものです。 正直、他の先輩がやってくれるものだと思ってましたが、その方、本業がお忙しく 出来ないとのこと。...

今日は午前中、高齢者向け中古分譲マンションの契約と引き渡しでした。 このマンション、４月くらいから売却依頼を受けてましたが、何組かは案内しましたが、具体的な進展がなく、売主の方と今後の対策を練ってました。 そこで、先週の金曜日に地元フリーペーパーのライナーに物件掲載をすることにしました。すると広告掲載の前日の木曜日にネットを見た方から内覧希望が入り、物件案内したところ、その日に購入したいとおっしゃるではありませんか！ そして、翌日の広告掲載日から実に、１０件近くの問い合わせが入りました！！　　 もちろん購入希望者が現れてしまいましたのでお断りしましたが。 何故、いままではあまり反響がなく、この時期にこれだけの問い合わせがあったかといいますと、ネット広告のみではなく、フリーペーパーにに載せたのもありますが、１番の要因は時期であると思います。 不動産が活発に動く時期があり、４月～６月、９月～１１月です。 今回の物件は売れる時期の４月～６月にもネット広告に出してましたが、その時点では、売主も入居中だったこともあり、反響はいまいち。 やはり、売却を早く確

不動産の売却価格の決め方 お客様から売却依頼を受けた時に１番の重要なポイントとなるのが、『売却価格』です。少しでも高く売りたいという気持ちを叶えることができるよう最大限努力しています。 この『売却価格』は、売り出し始めてから３ヶ月以内に成約できるように設定しています。 価格査定を行う際、土地であれば固定資産税評価額、路線価、公示価格、そして実際の過去３年以内の近隣の売買事例、以上の４つを考慮し、更に土地の形や近隣の状況等を鑑みて売却価格を提示します。 建物に関しては築年数と現状の状態を目視で確認して提示しています。 特に建物は所有者の管理状況やリフォーム状況によりかなり差がありますので極力見せていただいています。 お客様の中には複数社の不動産会社に査定を依頼し、高く売ってくれるところに頼むといわれる方がいらっしゃいますが、その価格で確実に売れるとは限りません。 市場価格からかけ離れていれば、逆に売却先相手が見つからなくなり、売れ残り物件とのイメージが付いてしまったり、売却価格の引き下げを勧められることになります。 また、手取り額が○○○万円以上欲

「ホームスター通信　初秋号（2014年9月号）」を発行しました！ 完全個別不動産無料相談会開催中！ 小冊子「成功する売却のポイント」無料プレゼント！ 家づくりを考え始めたら、ちょっと聞いてみよう！ おすすめ物件情報 おすすめお食事処情報～sobaya　備忠～...

旭川の専門家集団「プロネットワーク５」 毎月開催している無料個別相談会が、今月は下記の日程で開催！ 現在相談申し込みを多数いただいております。 ご相談は、 保険部門→保険の見直し。 不動産部門→不動産売却、名義変更、住宅の住み替えの流れ。 税務部門→相続税。新規事業の立ち上げ。 法律部門→離婚問題、企業倒産。 などなど、相談内容も多岐に渡り、各専門家が相談を伺います。 予約枠に限りがございますので、ぜひお早めにご連絡ください。 また、当日ご都合つかない場合は、別途日時を調整し、 個別無料相談を行うことも可能ですので、 お気軽にご連絡ください。 開催日：2014年8月30日（土）13：30～17：00 会　場：大雪クリスタルホール（旭川市神楽3条7丁目） 予約申し込み、お問合せ電話番号 0166-76-4030　 （税理士法人橋本会計） ホームページは、 https://www.pronet.homestar-jp.com/ #不動産 #保険 #相続 #税金

このたび、『圧倒的成果を作る目標達成の技術』というテーマで勉強会を 開催することになりました。 講師として、人材教育コンサル会社で定評のある、アチーブメント株式会社 コンサルタント 渚 知子 氏に起こしいただき、『圧倒的成果を作る目標達成...

美瑛町にあるパンカフェ「あるうのぱいん」 この時期、北海道の美瑛町は、素敵な景色がいっぱいです。 景色を楽しみ、食事も楽しむ。 時間も空気感もなんだか素敵な気分になれますよ。 「あるうのぱいん」 住所：北海道上川郡美瑛町大村村山 電話：０１６６－９２－３２２９...

旭川市豊岡にあるお寿司屋さん「江戸一」にてランチ！ 「おまかせちらしランチ」です！ ここのネタは新鮮、シャリも丁度良い固さ、 全体のバランス最高です！ 美味しそう～！ さらに、デザートとコーヒーも付いて、1500円！ 早めにお店に着いたのですが、お客様でいっぱい！...

東光スポーツ公園　遊びの広場 とっても広い公園です。 遊具も沢山！小さい子も大きな子も十分楽しめるようになっています。 駐車場も広くていいですね。 屋根付きベンチは、天気の良い日助かります！ 自転車の練習をしている子供たちも沢山いました。...

ホームスター通信　2014年7月　初夏号が発行されました！ 今回もとても充実した内容で発行させていただきました。 最近の相談で特に増えてきた相続の話。 これからの人生とお金の話。 不動産投資の話。 美味しいお食事処。 現在注目するお役立ち情報、おススメ物件、おもしろプチ情報...

ＦＭりべーる「マダムケロコのちょっと長話」に当社社長がちょっぴり出演。 毎月２回程度出演予定です。 7月は9日と16日に出演します！ 今回の放送された内容は、こちら。 さて、今日の話は・・・ 家を売却したくなったら・・・ 段々歳を重ねていくと、子ども達が出ていき、...

今日のテーマは、 「相続した古屋付の土地の売却について」 最近多いご相談でもありますが、 亡くなられた親の土地建物を相続した場合の処分について どうしたらよいかというご相談があります。 大抵の方は自宅を持っていて、親から引きついだ家に住むという方はかなり少ないです。 大抵は処分して現金化。兄弟間で分けるというのが多いです。 では、古い家を取り壊して、更地にしてから売り出すのがよいのか？ もしくは、現状の状態のままで売り出すのがよのか？ という質問、相談も多く受けます。 まず、その家が解体しなければならない程老朽化が進んでいるのかどうか？ もしくは、手直しをすれば十分住めるレベルになるのだろうか？ これらを判断し、再生不可能なレベルの場合は解体することをお勧めしております。 再生可能なレベルであれば、建物付で販売する形で、 価格は築30年以上経過している場合や、改修工事が必要の場合などは、 土地代程度の金額で売却し、建物分は差し上げます、というスタンスで 臨まれることをお勧めしております。 次に、解体する時期ですが、 買い手が見つかり、買い手との

ＦＭりべーる「マダムケロコのちょっと長話」に 当社社長が出演させていただきました。 今後は、月に２回、15分程度、ケロコさんとお話させていただくことになりました！ ケロコさんは、旭川で、いや北海道では、とても有名なラジオパーソナリティ。 旭川人なら誰もが知ってるのでは？...

このたび、 当社代表の植西は、「相続診断士」という資格を取得しました。 高齢化が進むこの時代、 相続がお金持ちの人だけに関わるものではなく、 誰もに関わってくる問題になっています。 相続に関わる問題は多岐にわたっており、 複雑になってきています。...

先日、札幌大谷高等学校にて「職業人ガイダンス」が開催されました。 生徒たちが働くことに関心を持ち、今勉強していることが将来の自分に どう関わっていくのかを理解し、仕事に関しての意欲を高めるという目的で 実施されました。 このガイダンスでは、職種が異なる10名の社会人アドバイ...

保険、不動産、税、相続、遺言、財産管理、任意売却、借金問題、交通事故など、 様々な疑問、不安にお答えできる身近な相談相手として対応いたします。 どこに相談したらよいかわからない時は、まずお気軽にご連絡下さい。 日時／2014年5月24日（土）13：30～17:00 場所／大雪クリスタルホール（旭川市神楽3条7丁目） お問い合わせが増えてきています。 時間に限りがありますので、お早めにご連絡ください。 相談無料です。 先着20組です。 連絡先は、0166-76-4030 「プロネットワーク５」のホームページは こちら #不動産 #売却 #税金 #相続 #相談会 #住宅ローン

昨日、朝から雪が降ったと思ったら、 今日は快晴で春というより、夏の足音が近付いてますね( ´ ▽ ` )ﾉ 4月19日・20日の2日間 13時〜16時で、オープンハウス開催致します！ 今回は神楽、鷹栖町の2物件同時開催になります！(*^^*)...