こんにちは。スタッフの米谷です。 今年も確定申告の時期がやってきましたね。 昨年、住宅を購入して住宅ローンを組まれた方は確定申告されましたか？ 住宅を購入して住宅ローンを組まれた方で一定の要件に該当する方は「住宅借入金等特別控除」いわゆる「住宅ローン減税」を受けられます。...

こんにちは。スタッフの米谷です。 節分が過ぎて立春といえど、まだまだ寒い日が続きますね。 不動産の販売をしていると冬場の寒い時期は雪のトラブルや凍結トラブル等様々なトラブルが多くなります。 先日は、販売予定の空き家の水落しがされておらずに、配管関係が凍っていて、トイレやボイ...

こんにちは。 少し前の話になりますが、家族で焼き肉屋さんへ食事に行った際のことです。 いつも通りタッチパネルから大好きな牛タンやホルモンを注文して、商品を運んできたのは店員さんではなくなんとロボット！！白いロボットが店内をスイスイ動いて、私たちの席でピッタリ止まり、私たちが...

不動産の売却価格の決め方 お客様から売却依頼を受けた時に１番の重要なポイントとなるのが、『売却価格』です。少しでも高く売りたいという気持ちを叶えることができるよう最大限努力しています。 この『売却価格』は、売り出し始めてから３ヶ月以内に成約できるように設定しています。 価格査定を行う際、土地であれば固定資産税評価額、路線価、公示価格、そして実際の過去３年以内の近隣の売買事例、以上の４つを考慮し、更に土地の形や近隣の状況等を鑑みて売却価格を提示します。 建物に関しては築年数と現状の状態を目視で確認して提示しています。 特に建物は所有者の管理状況やリフォーム状況によりかなり差がありますので極力見せていただいています。 お客様の中には複数社の不動産会社に査定を依頼し、高く売ってくれるところに頼むといわれる方がいらっしゃいますが、その価格で確実に売れるとは限りません。 市場価格からかけ離れていれば、逆に売却先相手が見つからなくなり、売れ残り物件とのイメージが付いてしまったり、売却価格の引き下げを勧められることになります。 また、手取り額が○○○万円以上欲