代表の植西です！ 　 明日、同業者の仲間が大規模な相続セミナーを開催するということで勉強も兼ねて山口市入りします。 今回出張先の広島、山口は初めて訪問します。 特に、個人的に広島市の平和記念資料館は兼ねてより行きたい場所の1つでした。日本人として過去の歴史をしっかりと見て認...

ホームスターのおうちリースバック 住みながら売却のご紹介 ホームスターのおうちリースバックとは、 お客様が所有されている住宅を、ホームスターが利用期間を取り決めて買い取り、 今まで同様に賃貸借契約としてそのままお住まい頂けるシステムです。 リースバック希望の相談内容...

不動産の売却価格の決め方 お客様から売却依頼を受けた時に１番の重要なポイントとなるのが、『売却価格』です。少しでも高く売りたいという気持ちを叶えることができるよう最大限努力しています。 この『売却価格』は、売り出し始めてから３ヶ月以内に成約できるように設定しています。 価格査定を行う際、土地であれば固定資産税評価額、路線価、公示価格、そして実際の過去３年以内の近隣の売買事例、以上の４つを考慮し、更に土地の形や近隣の状況等を鑑みて売却価格を提示します。 建物に関しては築年数と現状の状態を目視で確認して提示しています。 特に建物は所有者の管理状況やリフォーム状況によりかなり差がありますので極力見せていただいています。 お客様の中には複数社の不動産会社に査定を依頼し、高く売ってくれるところに頼むといわれる方がいらっしゃいますが、その価格で確実に売れるとは限りません。 市場価格からかけ離れていれば、逆に売却先相手が見つからなくなり、売れ残り物件とのイメージが付いてしまったり、売却価格の引き下げを勧められることになります。 また、手取り額が○○○万円以上欲