札幌市北区新川4条4丁目1番31号 ハムス

新川4条4丁目、新川通に面した視認性の高い立地。近隣商業地域に位置し、交通量の多い幹線道路沿いのため、店舗・事務所として集客が期待できます。ブランド品・貴金属等の買取専門店、物販店舗、美容室・各種サロン、ショールーム、事務所など、幅広い用途が検討可能。ロードサイド型店舗をお探しの方にもおすすめです。
築30年鉄骨造3階建、駐車2～3台可能、2方向接道。札樽自動車道「新川IC」まで車で約2分、JR「新川」駅まで徒歩約10分と、車・公共交通ともにアクセス良好。
事務所・店舗兼住宅としての利用も可能。空室でのお引渡しとなるため、購入後に自己使用するほか、収益物件として賃貸運用するなど、用途に合わせた活用ができます。
【賃貸運用実績】月額賃料385,000円で運用実績あり。売買価格4,000万円の場合、表面利回り約11.5％。近隣商業地域、第三種小売店舗地区、宅地造成等工事規制区域、緑保全創出地域（居住系市街地）、居住誘導区域。※契約不適合責任免責　※境界非明示。
※現在賃貸中のため直接のご訪問はご遠慮ください。
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